Jan Sluijtersstraat 25 Rotterdam

€ 435.000 k.k.

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die u interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kunt u zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 162 m2
Perceelopp. 180 m2

Een mooie, ruime en goed onderhouden woning in keurige staat op eigen grond (180m2) in de wijk Nesselande.
Deze eengezinswoning bevindt zich in een jonge en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Begane Grond:

Entree:

De entree geeft toegang tot het toilet beneden, de meterkast, de woonkamer en een vaste trap naar boven.
Het toilet met wandcloset en hoekfonteintje is volledig betegeld.

Woonkamer:

De gezellige en ruime woonkamer heeft een trapkast en een grote schuifpui met grote ramen naar de achtertuin.
Een tussenmuur zorgt voor een scheiding tussen de woonkamer en keuken.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Keuken:

De luxe wit hoogglans keuken heeft een kookeiland waarin de wasbak, diverse lades, kastjes, de vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat en stopcontacten verwerkt zitten.
Het kookeiland bestaat uit een natuurstenen werkblad welke verlaagd doorloopt om de eettafel te vormen voor 6 a 7 personen.
Boven de kookplaat hangt een brede RVS afzuigkap.

De koel-/vriescombinatie zit verwerkt in wit hoogglans afgewerkte kasten waar ook twee ruime en handige apothekerskasten verwerkt zitten.
De keuken heeft ook een aparte combi magnetron en aparte ruime oven ingebouwd.
De keuken is mooi afgewerkt met gestucte muren en een verlaagd plafond met inbouwspotjes.

De keuken is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop:

De overloop geeft toegang tot het toilet op de eerste verdieping, de badkamer, de slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer:

De badkamer heeft een glazen douchecabine, een badkuip en een wastafel en twee kranen en is voorzien van een grote spiegel.
Een kolomkast en het meubel onder de wastafel met twee lades biedt de mogelijkheid voor opslag.

Kamer#1:

Deze kamer kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden (baby-kinderen slaapkamer, werkkamer).

Kamer#2:

Deze ruime slaapkamer bestond vroeger uit twee slaapkamers.
Hier is nu een ruime slaapkamer van gemaakt met een inloopkast.

Balkon/ Dakterras:

Het balkon / dakterras is te bereiken via Kamer#2.
Het ruime terras kijkt uit op de achtertuin en is overdekt.

2e verdieping:

Alle kamers op de 2de verdieping hebben aan de uiteinden (achter de knieschotten) van de kamers een handige bergruimte ruimte welke netjes afgewerkt is met deurtjes.

Overloop:

De overloop geeft toegang tot Kamer#3, Kamer#4, Kamer#5 en een vaste trap naar de vliering (derde verdieping.)

Kamer#3:

Deze kamer wordt op dit moment als was-en-droogruimte gebruikt.
Deze kamer kan ook prima als slaapkamer gebruikt worden en
In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig alsmede de mechanische ventilatie unit.
Deze kamer is volledig gestuct en heeft een verlaagd plafond met inbouwspotjes.

Kamer#4:

Kamer #4 is een royale slaapkamer waar op dit moment een tweepersoonsbed, een bureau en een boekenkast staat.
Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer.
Deze kamer is volledig gestuct en heeft een verlaagd plafond met inbouwspotjes.

Kamer#5:

Kamer#5 is een ruime kantoor / studeerkamer met een separate berging.
Op dit moment heeft de kamer een luxe bureau en tafel en een boekenplanken die 1 geheel vormen met de kamer.
Deze kamer is volledig gestuct en heeft een verlaagd plafond met inbouwspotjes.

3e verdieping (vliering):

De vliering is te bereiken met een vaste trap.
De vliering is een mooie grote open ruimte voorzien van elektra en is 1.90m hoog vanaf de vloer tot aan de nok van het dak.
In het dak zitten twee dakramen verwerkt aan weerskanten.

Buiten:

Voortuin:

Een ruime onderhoudsvriendelijke voortuin met licht gekleurde betegeling, gelegen op het zuidoosten met een buitenkraan en een fietsenberging en elektra.

Achtertuin:

De ruime en diepe achtertuin gelegen op het noordwesten bestaande uit mooie grote lichtgrijze betegeling met beplanting (witte hortensia's, blauweregen en wat gras.)
Verder is er een buitenkraan met een tuinslang / haspel en een hardhouten ruime vlonder aan het water.
De achtertuin is gunstig gelegen en biedt zon in de ochtend tot en met zonsondergang.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2008
- vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- de woning is voorzien van geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- ideale ligging nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- energielabel A
- oplevering in overleg
- Woning heeft 20 zonnepanelen (nu 4 jaar oud met een levensduur van 30 jaar) die op jaarbasis gemiddeld 3700 kWh aan energie opwekken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Rotterdam, sectie BC, nummer 3321 , perceeloppervlakte: 180 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

162m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

180m2

Inhoud

516m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

52m2 (8,9 m2 diep en 5,9 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.