Ruivenstraat 21 Rotterdam

495.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

6 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 149 m2
Perceelopp. 80 m2

GEHEEL PAND, kopers opgelet! In rustige straat in Rotterdam Oude Noorden gelegen 6 kamerwoning (type herenhuis) met tuin op het zuidwesten. Dubbele bewoning mogelijk. Pand wordt geheel vrij en onverhuurd opgeleverd. De woning is ideaal geschikt voor mensen die veel ruimte zoeken maar toch dicht bij het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen willen wonen. Winkels, openbaar vervoer en het Kralingse bos liggen binnen handbereik.

Bouwjaar: 1913
Inhoud ca. 564 m³
Perceeloppervlak ca. 80 m²
Woonoppervlakte ca. 148 m²

Begane grond: Entree/ hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet douche en inbouwkasten. Ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde met houten vloer, netjes gestuukte wanden, met eenvoudig keukenblok, geiser, inbouwkast met wasmachine aansluitingen en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De tuin ligt op het zuidwesten met in de zomer zon van 2 tot 7 pm en heeft een nieuwe hardhouten trap en een afgesloten bergruimte. Achter de schuttingen ligt een voedselbos. Scheidingswand van begane grond etage kan ook verschoven of aangepast worden tot een grote studioruimte.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer (ca. 11.95 x 4.76/2.82 m) voorzien van laminaatvloer, open haard en toegang naar de traphal met toilet en meterkast naar de slaapverdieping op de 2e etage. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken voorzien van 4-pits Boretti gasfornuis, magnetron, vaatwasser, spoelbak en genoeg kastruimte.

2e verdieping: Overloop (ca 5,75 m²) met draadglas zijwand die voor veel lichtinval zorgt, laminaatvloer, opbergruimte. Er is een vliering met nog 10m2 niet meegetelde bergruimte. Ruime slaapkamer (ca. 4.10 x 4.98 m) aan de achterzijde met tapijtvloer en opbergruimte. De dakgoten zijn aan beide zijden goed bereikbaar voor schoonhouden en onderhoud van de zeven zonnecollectoren. Betegelde badkamer (ca 2.76 x 1.85 m) met ligbad, bidet, wastafel, dakraam en aansluiting wasmachine/droger. Slaapkamer straatzijde is ca 3.06 x 4.66 m eveneens met vaste bergruimte.

Bijzonderheden: De woning is behalve deel van overloop zolder in alle kamers volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water middels nieuw geplaatste HR Intergas Xtreme Combi-ketel (2020, laatste onderhoud januari 2021) en zonnepanelen (huur).

Oplevering: in overleg

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1913

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rotterdam, sectie Y, nummer 3233 , perceeloppervlakte: 80 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

149m2

Externe bergruimte

4m2

Perceeloppervlakte

80m2

Inhoud

564m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Geiser eigendom

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

25m2 (5,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.