Sommelsdijkstraat 8 Rotterdam

€ 295.000 k.k.

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die u interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kunt u zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 123 m2
Perceelopp. 107 m2

Wonen aan de rand van het prachtige Zuiderpark? Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer nabij? In deze verrassend ruime, lichte en heerlijke hoekwoning kan het! En dat niet alleen. Rotterdam Zuid komt eraan! Rotterdam Zuid ondergaat een miljardenmetamorfose en belooft daarmee binnen enkele jaren het mooiste deel van de stad te worden. De uitbreiding van Ahoy, de komst van het Kunstenpand, metamorfose van winkelcentrum Zuidplein, en de bouw van het nieuwe zwembad zijn slechts enkele voorbeelden van de grootschalige projecten die van Rotterdam Zuid een absolute hotspot maken.

Maar ook binnenshuis is het genieten. De woning is met zorg onderhouden en biedt vele comfortabele extra’s zoals maatwerk horren en rolluiken, praktische indelingen en een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en extra ramen in de zijgevel.

Met de fraai aangelegde tuin, de smaakvol gerenoveerde badkamer (2017), en het recent uitgevoerde schilderwerk aan de hardhouten kozijnen (juli 2018) is deze woning met recht instapklaar te noemen. Beoordeel het zelf en laat u verrassen door deze moderne eengezinswoning.

Begane Grond:
- Entree met hal, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping.
- Ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Elektrisch bedienbare zonwering over de gehele breedte van de achterzijde.
- Open keuken voorzien van vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met elektrische / heteluchtoven, en magnetron
- Praktische hoogglans wandkast met verlichting over te nemen in overleg
- Fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het zonnige Zuiden; voorzien van diverse verlichtingspunten, gemetselde bloembakken, natuursteen tegels en kwalitatief kunstgazon.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en (vaste) trapopgang naar de tweede verdieping.
- Moderne badkamer, volledig gerenoveerd in 2017, voorzien van regendouche, ligbad, tweede toilet, verwarmde spiegel, dubbele wastafel met schuiflades en wandkast
- De slaapkamers zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen en extra ramen in de zijgevel
- 2 slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

Tweede verdieping:
- Hier bevindt zich de zeer ruime vierde slaapkamer (7,2m x 3,2m) die voorzien is van een ruime inbouwkast, twee zijramen en een Velux dakraam.
- De aanwezigheid van twee toegangsdeuren biedt de mogelijkheid om binnen een handomdraai (door plaatsing tussenwand) en tegen minimale kosten twee slaapkamers te realiseren.
- Op zolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta, 2009) en de Warmte-terugwin installatie (WTW).

Bijzonderheden:
- Erfpacht; canon afgekocht tot 30-05-2059
- De 7 extra ramen in de zijgevel garanderen een prachtige lichtinval op alle verdiepingen
- Alle kamers (exclusief badkamer) zijn voorzien van maatwerk inzethorren / schuifhorren.
- Uitgebreid alarmsysteem met bewegingscamera’s en contactsensoren aanwezig. Overname in overleg
- Schilderwerk hardhouten kozijnen recent uitgevoerd door professioneel vakman (juli 2018)
- Eigen parkeerplaats op naastgelegen terrein
- Snoeiwerk groenvoorzieningen op eigen terrein dient door de bewoners zelf bijgehouden te worden (materialen aanwezig)
- Reservering verhardingen ongeveer EUR 80 per jaar
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- De woning heeft een prachtig definitief energielabel A

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 295.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2009

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Charlois, sectie L, nummer 2232 , perceeloppervlakte: 107 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

123m2

Externe bergruimte

7m2

Overig inpandige ruimte

11m2

Perceeloppervlakte

107m2

Inhoud

475m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

49m2 (9,2 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.