Stationssingel 77 C Rotterdam

395.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers

Woonopp. 101 m2

Begin het nieuwe jaar goed met dit 5-kamer appartement op de Stationssingel, aan de Blijdorpzijde van het Centraal Station in Rotterdam. Op een geweldige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik woon je hier in een unieke grondig verbouwde benedenwoning met souterrain met een natuurlijk aangelegde tuin van formaat. Een heerlijke plek met kantoor aan huis en speelgelegenheid voor de kids in de eigen achtertuin!

Gelegen tussen het Central District en Blijdorp is dit een perfecte locatie om alles op loopafstand te hebben: winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke eettentjes, alle denkbare vormen van openbaar vervoer, maar ook van deelauto’s en deelscooters. Voor de auto-bezitters handig om te weten dat parkeren aan de Stationssingel vaak nog gewoon prima mogelijk is, en vanuit huis zit je in no-time op de A13 en de A20. Hardlopers kunnen voor de dagelijkse groene ontspanning het rondje Singels doen tot het Vroesenpark aan toe. Voor shoppen en uitgaan is het centrum van Rotterdam op nog geen kwartier lopen.
Binnen een straal van 500 meter zijn zes basisscholen te vinden en ook aan kinderopvang en BSO’s is in de buurt geen gebrek. Er zijn diverse speeltuintjes in de buurt en ook de mooiste dierentuin van Nederland, Diergaarde Blijdorp, ligt binnen handbereik.

Kortom: wil je ergens zitten waar je in relatieve rust kunt genieten van alle voordelen die de stad je te bieden heeft, met of (nog) zonder kinderen, dan is dit je plek!

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime L-vormige hal met grote trapkast met uitgebreide en volledig vernieuwde meterkast. Vanuit de hal toegang tot woonkamer en keuken, badkamer, slaapkamer boven en trap naar souterrain. De moderne plavuizen vloertegels van groot formaat zijn over de gehele begane grond drempelloos gelegd. Al meteen in de hal valt het speelse, verlichte doorkijkje naar de woonkamer op.

De riante woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de doorbraak van de tussenmuur waardoor een open keuken is ontstaan. De luxe keuken in warme kleurstelling is voorzien van maar liefst 12 laden en alle denkbare apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, groot formaat koelkast, vriezer met 5 lades, stoomoven, conventionele oven, warmhoudlade, close-in boiler en een aparte kokend waterkraan. In de hoekkast kunnen de planken dmv een zg. LeMans-systeem volledig naar buiten worden gedraaid waardoor elke centimeter van de keuken optimaal is benut.

De grote glazen pui in de woonkamer biedt een prachtig zicht op de tuin. De woonkamerpui en het keukenraam zijn in 2010 vernieuwd met openslaande deuren, HR+ glas, ventilatieroosters en (in de keuken) een draai-kiepraam. De strakke moderne plavuizen vloer voelt altijd behaaglijk dankzij vloerverwarming. Desgewenst kan een siergashaard op de schoorsteen worden aangesloten voor bijverwarming.

Vanuit de woonkamer kun je via de tweede woonkamerdeur (met zijlicht) naar de voorkamer, die nu als kinderslaapkamer in gebruik is. Deze fijne zonnige ruimte, voorzien van dubbel gelaagd glas en bovenlichten, kan ook als kantoor of hobbykamer dienst doen. De op maat gemaakte brede vensterbank bevat vier soft close laden, een ruim 1 meter brede, diepe klepkast en 6 planken; een zee van bergruimte dus, afgewerkt met een blad van walnotenhout.

Tussen de woonkamer en slaapkamer is de compacte maar luxe badkamer gelegen, met verlichte betegelde nissen, een strakke design handdouche en regendouche met thermostaat knop, Villeroy & Boch zwevend toilet en een natuurstenen fontein met design mengkraan. De verwarmde ingebouwde spiegel zorgt voor een snelle oplossing van vocht na het douchen, maar uiteraard is er hier ook mechanische ventilatie aanwezig.
De voorbereiding voor de badkamerkast in de nis boven het toilet heeft rekening gehouden met de plaatsing van aparte spiegelverlichting op die plek.

Souterrain:
Loop je de trap af, dan staat je daar nog een verrassend ruim bemeten souterrain (ca 10.80 x 3.30, plafondhoogte 2.01) te wachten. Wat je normaal gesproken op de eerste verdieping van een eengezinswoning treft, biedt deze woning je in potentie hier beneden: een overloop met wasmachine en droger, trapkast, opstelling voor de CV-ketel, 2 kamers en een volledige badkamer.

De kamer aan straatzijde is in gebruik als inloopkast en kantoor. Door de plaatsing van een zg. Solatube heb je geen inkijk vanaf de straat maar wel heel veel daglicht van buiten. De luxe spots zijn praktisch ingebouwd en dimbaar.

Doorlopend naar de tuinzijde, valt het kozijn met draaikiepramen en ventilatieroosters over de gehele breedte op. Deze ruimte is bedoeld als hoofdslaapkamer en geeft uitzicht op de tuin: heerlijk wakker worden met het gezang van de vogels, want dat is alles wat je hier beneden hoort. En heerlijk koel, want dat is hét voordeel van slapen in een souterrain; het is hier in de zomer zeker tien graden koeler dan boven!
Het souterrain behoeft op een aantal punten nog afwerking en dat geldt zeker ook voor de slaapkamer. Het meeste is echter gedaan: in de wanden zijn schakelaars en aansluitingen opgenomen voor het hoofdbord. Zo is er voorzien in leeslampjes aan weerszijden van het bed, en een speciale tv-nis ertegenover om voor het slapen gaan nog even naar je favoriete programma te kijken.

De badkamer en suite kun je nog grotendeels naar eigen zin maken. Leidingwerk is met de bouw van het souterrain (2009) direct aangelegd dus het ontwerp ligt vast. Het sanitair voor de wc, de inloopdouche en de dubbele wastafels, en de wand- en vloerafwerking mag je zelf uitzoeken, alleen het bad staat er al. Maar dat is bepaald geen straf, want het betreft een luxueus design duo-ligbad van 180 x 90 met uitgebreide whirlpoolfuncties. Je kunt vanuit bad de tuin in staren of juist die leuke film kijken, wat je zelf wilt.

Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Afvoer van het water wordt voorzien dmv een put met volautomatische pomp.

Tuin:
De 11 meter diepe tuin op het noordoosten is een groene oase en pleisterplaats voor vele soorten vogels. Van de grote bonte specht tot het piepkleine winterkoninkje, ze weten deze tuin allemaal te vinden dankzij de natuurlijke beplanting. Maar liefst 6 bomen telt deze tuin en vele soorten heesters en vaste planten die gretig door vlinders en bijen worden bezocht. Maar niet alleen dieren vinden dit een fijne plek, ook kinderen kunnen zich uitleven op het speeltoestel met glijbaan, schommel en brandweerstang, en de zandbak en trampoline! Zelf zul je graag met een kop koffie bij huis gaan zitten in de ochtendzon; als die zich na twaalven verplaatst kun je op het beschutte terras achterin nog tot de late namiddag genieten van een hapje en een drankje in de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond;
- Riante tuin (70 m2) op het noordoosten;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+);
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- De begane grond verdieping is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant bouwjaar 2010);
- Actieve VvE met recent MJOP, bijdrage € 106,78 per maand;
- Vanwege de leeftijd van het pand wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- De woning is de afgelopen tien jaar grondig gerenoveerd; zo is het plafond en de vloer vernieuwd, is overal isolatie aangebracht, alle elektra is vernieuwd, de tussenmuur in de woonkamer is doorgebroken, er is een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, alles is gestuct, puien en ramen zijn vernieuwd, en er is van een deel van de kruipruimte souterrain met vloerverwarming en voorbereiding badkamer gemaakt. De woning dient op punten afgewerkt te worden.
- Totale woonoppervlakte boven ca. 70 m2, beneden ca 35 m2
- Oplevering: in overleg, kan evt. al half maart

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

107 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rotterdam, sectie Z, nummer 3907 3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

101m2

Inhoud

329m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers

Badkamervoorzieningen

2 toiletten, wastafel, 2 inloopdouches, whirlpool

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

72m2 (12,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.