Voorhaven 34 A B Rotterdam

€ 745.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
3 aparte toiletten

Woonopp. 222 m2
Perceelopp. 84 m2

Dit gerenoveerde en karakteristieke monumentale pand uit 1649 is één van Rotterdamse oudste gebouwen en beschikt over een geweldig uitzicht op de prachtige oude platbodems in de Voorhaven. Het pand, met origniele gevelsteen, staat in een uniek stukje van Rotterdam, dat ontsnapt is aan de bombardementen van de tweede wereldoorlog. U zult zich wanen in een sfeervol vooroorlogs gedeelte van Rotterdam, dat tevens gelegen is op loopafstand van horecagelegenheden (waaronder het bekende brouwerijcafé De Pelgrim), supermarkten, tram- bus en metro haltes.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de sfeervolle hal wordt u verwelkomt door aangename vloerverwarming en originele uitstalkasten en wanddecoraties. Tevens vindt u rechts de meterkast met aansluitingen op het gas, water en elektriciteitsnet. De hal geeft toegang tot de twee verschillende gedeelten van het pand; Voorhaven 34A op de begane grond en de gang die leidt naar 34B. De Voorhaven 34A heeft een woon/winkel functie en is daarmee perfect te gebruiken als atelier, showroom, kantoor of woonkamer. De ruimte is voorzien van een keuken met wasbak, "tweepits” kookplaat en combi-oven en geeft met twee mooie stolpdeuren toegang tot een apart toilet en de binnenplaats/tuin. Via de tuin kunt u bij het CV hok die zich achter de toiletruimte bevindt. De rechter deur in de hal geeft toegang tot de gang die leidt naar de woning voorhaven 34B.

Eerste verdieping:
De entree geeft via twee openslaande deuren toegang tot de keuken met een geïntegreerde vaatwasser, koelkast, vierpits gasstel en een combi oven. Vanuit de keuken kan men een klein balkonnetje betreden aan de achterzijde van het pand. Aangrenzend aan de entree bevindt zich verder een apart hangend toilet en een inbouw kapstok. Aan de linkerzijde van de entree geven twee openslaande stolpdeuren toegang tot de ruime woonkamer met prachtige oude draagbalken, mooi visgraat parketvloer met bies en een geweldig uitzicht over de Voorhaven.

Tweede verdieping:
Rechts van de overloop bevindt zich de eerste slaapkamer. Tegenover de trap bevindt zich rechts een apart hangend toilet en links een ruime luxe badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en ruime inloopdouche. Links van de overloop bevindt zich de tweede (slaap)kamer met inbouwkast.

Derde verdieping:
De ruimte overloop (voorzien van een CV ketel) geeft rechts toegang tot de derde slaapkamer (incl. velux raam) en tegenover de trap een badkamer met ruime douche, wastafel en toilet. De overloop geeft last but not least toegang tot het dakterras en de vierde slaapkamer, voorzien van 2 (velux) dakramen en wederom een prachtig uitzicht op de Voorhaven.

Bijzonderheden:
- Het pand bestaat formeel uit twee (BAG) adressen: 34A (woon/winkel functie) en 34B (enkel woonfunctie) met een gedeelde hal
- Het pand is een officieel rijksmonument uit 1649 dat met veel historisch besef is gerenoveerd tussen 2000 en 2006
- Gezien de monumentale status heeft het pand geen officieel energielabel, maar alle ramen zijn dubbelglas en tijdens de renovatie is het ook geisoleerd.
- Het schilderwerk in de woning is nog dit jaar gedaan
- De plattegronden die zijn bijgevoegd kloppen niet geheel meer met de huidige inrichting van het pand. De foto’s en beschrijving daarintegen wel. De plattegrond wijkt op de volgende punten af:
o Op de bg heeft het oude CV hok ruimte gemaakt voor een keuken.
o Het keukenblok op de eerste verdieping staat in werkelijkheid aan de andere kant van de ruimte en er is tevens een balkonnetje aangebouwd aan de zijde waar het oude keukenblok heeft gestaan.
o De kapstok en toilet op de eerste verdieping bevinden zich respectievelijk links en rechts.
o De badkamer en het aparte toilet op de tweede verdieping bevinden zich respectievelijk links en rechts.
o Op de derde verdieping is op een deel van de overloop plaats gemaakt voor een badkamer met toilet

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Grachtenpand, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Delfshaven, sectie A, nummer 4345 , perceeloppervlakte: 84 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

222m2

Externe bergruimte

2m2

Perceeloppervlakte

84m2

Inhoud

675m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 3 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Plaats

Plaats

9m2 (2,5 m2 diep en 3,7 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.