's-Lands werf 234

Hoofdfoto 's-Lands werf 234 te Rotterdam
verkocht onder voorbehoud

3063GG, Rotterdam

€ 349.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak

Omschrijving
Luxe, comfortabel, ruim en goed onderhouden appartement op prachtige locatie in hartje Rotterdam. Dit 4-­kamer (voorheen 5-­kamer) hoekappartement op de 5de verdieping in het complex "De Pelikaan" is gelegen tussen de Maasboulevard en d ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 353 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Kralingen, sectie I, nummer 486 31, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 154 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 430 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 5e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Omschrijving
Luxe, comfortabel, ruim en goed onderhouden appartement op prachtige locatie in hartje Rotterdam. Dit 4-­kamer (voorheen 5-­kamer) hoekappartement op de 5de verdieping in het complex "De Pelikaan" is gelegen tussen de Maasboulevard en de jachthaven in het Boerengat.
Kortom een rustige en historische locatie vlakbij uitvalswegen en op korte loopafstand van Metro/tram/bus/trein en diverse uitgaansgelegenheden. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bovendien biedt het appartement ­ met balkon op het zuiden veel privacy door de gesloten entree met conciërgeloge.
Het appartement heeft een eigen berging op de eerste etage en er is een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging.

Het appartement
• Entree met ruime hal, garderobe en toiletruimte met fonteintje
• Ruime woonkamer (10,75 x 5.99) met toegang tot het balkon
• Ruime en luxe keuken ( 5.31 x 3.62/469) met:
- Smeg gaskooktoestel
- Siemens afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser
- Amerikaanse koel­/vrieskast met ijsmachine
- afsluitbare ruimte voor wasmachine en droger
- eetgelegenheid, balkon en uitzicht op de haven.
• Slaapkamer 3.84 x 5.29 met eigen badkamer voorzien van ligbad, dubbele
wastafel, toilet en aparte douche
• Slaapkamer 3.84 x 2.79
• Slaapkamer 3.84 x 2.48
• 2e badkamer met douche, wastafel

Bijzonderheden
• Bouwjaar complex 1966
• Complex staat op eigen grond
• Eigen afsluitbare berging op de 1e etage
• Stadsverwarming
• Parketvloer hal en huiskamer
• Rondom dubbelglas en Energielabel D sinds feb. 2011
• Elektrisch bedienbare zonneschermen op het zuiden
• Actieve VvE met "meer jaren onderhoudsplan" en gezonde kaspositie. VvE-bijdrage 354 p.m
exclusief voorschot stookkosten
• Post wordt in eigen appartement bezorgd, vuilniszakken worden aan voordeur opgehaald door conciërge.