Adriaen van der Doeslaan 45 A

Hoofdfoto Adriaen van der Doeslaan 45 A te Rotterdam
deze woning is verkocht

3054EB, Rotterdam

€ 300.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak

Ruim, geheel gemoderniseerd, goed onderhouden en perfect gelegen

Kort samengevat zijn dit de kenmerken van deze bovenwoning in de wijk Hilligersberg. De woning ligt in de oude dorpskern, met nabij alle winkels, restaurants, scholen en recreatievoo ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hillegersberg, sectie F, nummer 1528 2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 122 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Ruim, geheel gemoderniseerd, goed onderhouden en perfect gelegen

Kort samengevat zijn dit de kenmerken van deze bovenwoning in de wijk Hilligersberg. De woning ligt in de oude dorpskern, met nabij alle winkels, restaurants, scholen en recreatievoorzieningen, te weten het natuur zwembad Zwarte Plasje, Plaswijck, en de Bergse Plas, met een kleine jachthaven. Ook gunstig gelegen ten opzicht van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Eigen entree, gang met gestucte muren, trap naar de 1e verdieping.
Overloop, met zwevend toilet.
De doorzon woonkamer (ca 9.60 x 3.70), met hoge plafonds (2.74mtr) en open haard (werkend) biedt toegang tot het zonnige balkon (ca 5 m2) (zuidoosten) en kijkt uit over de binnentuinen.
Keuken met L-vormige opstelling met diverse apparatuur, o.a. koelkast met vriesgedeelte, combi magnetron oven, vijfpits gasfornuis en een vaatwasser.

2e verdieping
Overloop met twee royale slaapkamers (ca 5.00 x 3.75 mtr en 4.00 x 3,75 mtr), waarvan één met bergruimte achter knieschotten en een kleine slaapkamer (ca 2.00 x 2.70 mtr).
Keurige badkamer (ca 3.00 x 2.30 mtr), met 2e toilet, wastafel met 2 onder laden en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

3e verdieping
Vaste trap die uitkomt op overloop met wasmachine aansluiting en cv opstelling.
Slaapkamer met dakkapel (ca 3.65 x 3.35 mtr) met voldoende bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Volle eigendom
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 122 m2
- Buitenruimte (ca 5 m2)
- Zonwering balkon aanwezig
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Dakisolatie
- Nieuwe gas- en elektriciteitsmeter
- CV ketel (2010) in eigendom