Anatole Franceplaats 716

Hoofdfoto Anatole Franceplaats 716 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3069BJ, Rotterdam

€ 155.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak

Perfecte woonplek aan de groene noordrand van Rotterdam.

Het hoekappartement ligt aan de rand van de wijk Ommoord, grenzend aan het park Ommoordse veld met o.a. een kinderboerderij. Op loopafstand bevindt zich het recreatiegebied Rottemeren en de ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Galerijflat
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 155.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 134 p/m

Bouw

Soort appartement:  Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente HILLEGERSBERG, sectie B, nummer 5714 A133, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente HILLEGERSBERG, sectie B, nummer 5714 A229, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 7e woonlaag
Voorzieningen: Lift

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
VVE is actief en complex staat er netjes bij. Wel is er een schuld bij de Rabobank van 279.000 euro. Voor meer informatie neem contact op met Winter VVE beheer.



Omschrijving

Perfecte woonplek aan de groene noordrand van Rotterdam.

Het hoekappartement ligt aan de rand van de wijk Ommoord, grenzend aan het park Ommoordse veld met o.a. een kinderboerderij. Op loopafstand bevindt zich het recreatiegebied Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Een ideaal gebied om te wandelen, joggen en/of te fietsen.

Aan de andere kant is ook de stad binnen handbereik. Op 5 minuten loopafstand stapt u bij winkelcentrum Hesseplaats op de metro, die u in 20 minuten in het hart van Rotterdam brengt. Treinstation R'dam Alexander is nabij met slechts 2 haltes metro.
Gaat u met de auto, dan bent u in 3 minuten op de Ring Rotterdam (A20 en A16).

Vanaf een grote openbare parkeerplaats betreedt u het complex op de begane grond. In een met een modern (tag)sleutelsysteem af te sluiten toegangshal treft u de brievenbussen en toegangen tot de bergingen aan. In de centrale berging kunt u uw afval kwijt. De eigen afsluitbare berging is ca. 5 m2. In een tweede hal komt u bij de 2 liftinstallaties en het trappenhuis.

Het geheel gestripte en keurig verbouwde 3-kamer (voorheen 4) hoekappartement ligt op de 7e verdieping met een fraai en vrij uitzicht op het vele groen in de directe omgeving.

De voordeur geeft direct toegang tot de ruime L-vormige keuken met veel aflegruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser en de volgende inbouwapparatuur: koel-vries combinatie (2014), 4-pits gasplaat, electrische oven en afzuigkap. Ook de meterkast bevindt zich in de keuken.

Het luxe toilet en de luxe badkamer zijn volledig betegeld en hebben een kunststofplafond met inbouwverlichting. Een bubbelbad met douche en een wastafelcombinatie maken de badkamer compleet. De wasmachineaansluiting vindt u ook terug in de badkamer.

De woonkamer is licht en heeft een ruim zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer zijn een berging (ca. 2,60 m2) en 2 slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote inbouw 3-deurs schuifkast. De wanden van de woonkamer en beide slaapkamers zijn geheel voorzien van stucwerk (spachtelputz). In de woonkamer, slaapkamers en keuken ligt een oersterke marmoleum vloerbedekking, gelegd als kliklaminaat.
Eveneens vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar (ZW). Het balkon bestrijkt de volle breedte van het appartement (ca. 7,50 meter) en is voorzien van een electrisch van binnenuit bedienbare zonwering.

Milieu: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. De borstweringen zijn recent geisoleerd en bekleed met trespa. Het gehele complex is voorzien van een "groen" dak.

VVE: De VVE is actief en gezond en kent een bijdrage van € 134 per maand (incl. opstal-, brand- en glasverzekering). Ook aan de VVE betaalt u een (verplichte) bijdrage voorschot stookkosten/warmwatervoorziening in overleg met de beheerder. De verwarming en warmwatervoorziening loopt via stadsverwarming.
Erfpacht is voor de gehele periode (tot 7 september 2097) afgekocht.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.