Beekweg 161

Hoofdfoto Beekweg 161 te Rotterdam

3045PA, Rotterdam

€ 1.195.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 275 m² woonoppervlak / 720 m² perceeloppervlak

Klassieke vrijstaande villa (2009) met veel COMFORT, KWALITEIT en RUIMTE, grote tuin en vrijstaande dubbele garage/berging . Centraal gelegen in de meest gevraagde nieuwbouwwijk van Rotterdam Park Zestienhoven, op korte afstand van veel faciliteiten ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 275 m² woonoppervlak / 720 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OVERSCHIE, sectie B, nummer 6496 , perceeloppervlakte: 720 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 275 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 720 m²
Inhoud: 900 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Hete lucht verwarming, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige zaken omtrent het bestemmingsplan.
Het gebied voor de woning zal in de toekomst nog worden gebouwd. Voor meer informatie neem contact met de gemeente Rotterdam.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
kwalitatieve verbintenis van toepassing. Luchthavenbeding van toepassing,. verplichting tot het houden van minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Erfafscheiding mag maximaal 140 cm hoog zijn. zie bewijs eigendom. ( deze is om dit moment hoger ).



Omschrijving

Klassieke vrijstaande villa (2009) met veel COMFORT, KWALITEIT en RUIMTE, grote tuin en vrijstaande dubbele garage/berging . Centraal gelegen in de meest gevraagde nieuwbouwwijk van Rotterdam Park Zestienhoven, op korte afstand van veel faciliteiten (scholen, sport, winkels, openbaar vervoer, park, RDM centrum etc).

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, modern vrij hangend toilet met fonteintje, grote woon/eetkamer (76 m2) met twee erkers, fraaie schouw met gasblok, semi open moderne keuken (15 m2) met alle apparatuur, granieten blad en halogeen inbouw-spots, fraai aangelegde tuin rondom met verschillende terrassen, elektrische zonwering met verlichting en buitenverwarming bij terras achterzijde, vrijstaande dubbele garage.

Eerste verdieping: overloop, modern vrij hangend toilet met fonteintje, hoofd slaapkamer (20 m2) met badkamer en-suite, dubbele wastafel, 2 persoons ligbad, ruime inloopdouche, inloopkast, 2 slaapkamers voorzijde (17 en 13 m2), voor en achter balkons (20 m2).

Tweede verdieping: ruime overloop, slaapkamer voorzijde (27 m2) met zicht op de skyline van Rotterdam, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, slaapkamer achterzijde (21 m2).

Derde verdieping te bereiken via vaste hardhouten trap: Zolder kamer (21 m2, thans fitness ruimte), bergkamer met opstelplaats luchtverwarming unit en CV combiketel.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2015
- Luchtverwarming door hele huis (evt. koelfunctie) dus geen radiatoren
- Kwaliteit details: Houten kozijnen en dakgoten, hardstenen buiten vensterbanken en balkon afwerking, zinken regenpijpen, hardhouten binnentrappen (3x), eiken vloer woonkamer, Castello wand en vloertegels in keuken
- Comfort details: geïntegreerde elektrische zonwering begane grond, geïntegreerde elektrische rolluiken hoofd slaapkamer, op maat gemaakte inzet horren slaapkamers, halogeen inbouw-spots (keuken, badkamer, erkers, overlopen)
- CV combiketel 2009 (onderhoud 2016)
Energielabel A (definitief)
- Prachtig aangelegde tuin met veel privacy, verlichting, hekwerk rondom met elektrische poort en loop deur, twee parkeerplaatsen op eigen terrein.