Bergselaan 227 C

Hoofdfoto Bergselaan 227 C te Rotterdam
deze woning is verkocht

3038CA, Rotterdam

€ 156.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak

Een sfeervolle en lichte jarendertig benedenwoning (2 kamer) van 108 m2 woonoppervlakte met uitgebreid souterrain en ruime tuin (43m2). De woning is gesitueerd aan een mooie lommerrijke laan in de populaire wijk Bergpolder. De woning kenmerkt zich do ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 156.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rotterdam 10e afd, sectie AB, nummer 3260 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 108 m² (= woonoppervlakte)
Inhoud: 310 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 5 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 43 m² (7,2m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Documentatie

bouwkundig rapport


Omschrijving

Een sfeervolle en lichte jarendertig benedenwoning (2 kamer) van 108 m2 woonoppervlakte met uitgebreid souterrain en ruime tuin (43m2). De woning is gesitueerd aan een mooie lommerrijke laan in de populaire wijk Bergpolder. De woning kenmerkt zich door de unieke combinatie van een praktische indeling met authentieke en sfeervolle jaren ’30 details als sierhaarden, paneeldeuren, glas-in-lood bovenraam, hoge plafonds met sierlijsten en inbouwkasten. De woning verkeert aan de binnenzijde in verzorgde maar eenvoudige staat. Echter het figuurlijke fundament van de woning staat als een huis; solide, duurzaam en van een hoog afwerking niveau. De woning is volledig voorzien van kunststofraamkozijnen met dubbelglas waarvan aan de achterzijde in houtnerfprofiel, nieuwe CV installatie (2012) en centrale verwarming door het gehele huis, inclusief souterrain. Hierdoor is de woning uitermate geschikt om naar eigen idee en smaak af te werken en in te richten. De woning is ideaal voor een een- of tweepersoonshouding die comfortabel en in voldoende ruimte willen wonen nabij winkelcentra, openbaarvervoer en snelwegen.

Indeling
De woning heeft bij binnenkomst, via extra tochtdeur, een royale betegelde hal die toegang geeft aan alle vertrekken. Het vertrek dicht bij de voordeur is een ruime en toegankelijke afsluitbare opslagruimte waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden. Tevens bevindt zich hier de stoppenkast (zes groepen).
De badkamer is eenvoudig van opzet. De wanden zijn volledig betegeld. De badkamer beschikt over een vaste wastafel met spiegel en doucheruimte, tevens is er ruimte voor een wasmachine. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met uitzicht op en deur naar de tuin. De tuin is bereikbaar via een viertreden trapje. De wanden van de keuken zijn tot het plafond betegeld. De keuken is netjes en beschikt over een eenvoudige basisuitrusting als: werkblad met zeven opbergkasten, gasfornuis, elektrische oven, inschuifbare afzuiginstallatie en koel/vriescombinatie.

De woonkamer is zeer riant en door voor- en achterramen volop licht. Oorspronkelijk bestond de woning uit een voor, midden- en achterkamer. De huidige woonkamer is een combinatie van deze drie kamers. De voorkamer deed vroeger dienst als slaapkamer. Indien gewenst kan de voorkamer eenvoudig in originele staat (slaapkamer) worden teruggebracht. De voorkamer wordt nu gebruikt als zitkamer terwijl de achterkamer als eetgedeelte is ingericht.

Het souterrain bevindt zich over de gehele achterzijde van de woning. Deze is met een vaste trap bereikbaar en heeft een comfortabele sta hoogte. Het souterrain (stahoogte 1,90 meter) bestaat uit twee gedeeltes die volledig betegeld zijn. Het voorste gedeelte kan uitstekend worden gebruikt voor extra opslag of voor het plaatsen van was- en droogmachine. Het inrichten als een studeer- of werkkamer behoort ook tot de mogelijkheden. Dit gedeelte wordt verlicht door twee bovenramen waarvan een opengeklapt kan worden. Het achterste gedeelte van het souterrain is nu ingericht als ruime slaapkamer met vaste inbouwkast. Ook in het slaapgedeelte bevinden zich ramen annex het voorste gedeelte.

Bereikbaarheid
De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, winkelcentra, openbaar vervoer (bus-, & tramhalte), Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 zeer nabij.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Actieve (informeel) VVE
• CV ketel vernieuwd in 2012
• Centrale verwarming in de gehele woning
• Aanwezigheid authentieke jaren-dertig-kenmerken
• Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
• Levering in overleg
• Winkels, scholen en kinderdagopvang op loopafstand
• Uitvalswegen A13 en A20 in de nabijheid