Charloisse Lagedijk 435 A

Hoofdfoto Charloisse Lagedijk 435 A te Rotterdam
deze woning is verkocht

3084LA, Rotterdam

€ 229.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 239 m² perceeloppervlak

Dijkwoning Rotterdam, unieke locatie! Maar liefst 239m2 eigen grond. Minimaal 104 vierkante meter woonoppervlakte. Daar komt nog eens een vliering op stahoogte bij voorzien van laminaat, twee raampjes en vaste trap. Of het niks is!

Drie slaapkamer ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Dijkwoning
Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 239 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 229.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1899
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente CHARLOIS, sectie C, nummer 2757 , perceeloppervlakte: 158 m2
Volle eigendom, gemeente CHARLOIS, sectie C, nummer 2929 , perceeloppervlakte: 81 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 102 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 239 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: REMEHA uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 82 m² (7,5m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Het recht van overbouw voor het houden van kamers boven een gedeelte van de keuken, toilet en hal van het getaxeerde.



Omschrijving

Dijkwoning Rotterdam, unieke locatie! Maar liefst 239m2 eigen grond. Minimaal 104 vierkante meter woonoppervlakte. Daar komt nog eens een vliering op stahoogte bij voorzien van laminaat, twee raampjes en vaste trap. Of het niks is!

Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en bad. Wat wil je nog meer? Een vaatwasser in de keuken? Ook daar is in voorzien… Een ruime schuur? Ja hoor ook de handige klusser kan hakken en zagen in een aparte schuur voorzien van elektriciteit met werkbank!

In 2009 is het gehele dak vernieuwd en voorzien van tien lagen isolatie. De cv ketel is in 2010 vervangen (HR) en zo zijn er nog tal van zaken, natuurlijk is er dubbel glas. Je zit er dus droog en warmpjes bij. Goten zijn in 2012 vervangen door nieuwe ZINKEN dakgoten (de nieuwe staan inderdaad nog niet op de foto maar hangen er wel degelijk).

De hoge kwaliteit shutters in de huiskamer zijn van echt hout, op maat gemaakt en blijven uiteraard in het huis. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en daardoor worden de slaapkamers heerlijk donker.

In de voortuin schijnt de zon de hele dag. In de achter- en zijtuin is overdag altijd een ruime zonneplek maar natuurlijk ook een schaduwplek te vinden. Kortom de ideale tuin voor iedereen. Ook kun je bij regen nog steeds heerlijk in de tuin genieten onder de ruime overkapping.

Wil je vrij wonen op één van de mooiere locaties van Rotterdam? Op korte afstand van uniek recreatiegebied, de groene en blauwe verbinding? Maar toch ook de vele voordelen van een wereldstad hebben? Dan is dit wellicht iets voor jou! Bovendien zit je met tramlijn 25 in een wip (15 minuten) in Rotterdam centrum en twee keer knipperen met je ogen in Barendrecht. Het is groen en dorps wonen middenin de Rotterdamse stad!

Unieke locatie aan de rand van Rotterdam geweldige twee onder 1 kap woning en een zonnige tuin rondom.

Deze dijk van een woning ligt:
- aan de rand van Rotterdam
- op een unieke locatie in Rotterdam
- aan de dijk maar met een royale voortuin, grote zijtuin en enorme achtertuin
- op de grens van Barendrecht, vlakbij Rhoon
- in een landelijke omgeving
- op een paar meter van diervriendelijk (116 ha) park (hondenlosloopgebied dus heel veel rennen voor de harige viervoeter)
- op een paar meter van een kindvriendelijk park (honden verboden)
- op een paar meter lopen van tramlijn 25, binnen 15 minuten met deze tram op Rotterdam Centraal
- op korte afstand van Barendrecht en Rhoon
- bij 750 ha natuur- en recreatiegebied
- recreatiegebied de blauwe en groene verbinding