Charloisse Lagedijk 499

Hoofdfoto Charloisse Lagedijk 499 te Rotterdam

3084LB, Rotterdam

€ 210.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 73 m² perceeloppervlak

Wilt u landelijk wonen in een wereldstad? Zoekt u dorpse gezelligheid en rust, maar wilt u ook binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam zijn? Wilt u knus wonen, maar wel 100 m2 tot uw beschikking hebben? Heeft u groene vingers en vindt u het he ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 73 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 210.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Charlois, sectie C, nummer 3038 , perceeloppervlakte: 73 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 73 m²
Inhoud: 335 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een vliering
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Va uit 1993 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 32 m² (8m diep en 4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van overpad



Omschrijving

Wilt u landelijk wonen in een wereldstad? Zoekt u dorpse gezelligheid en rust, maar wilt u ook binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam zijn? Wilt u knus wonen, maar wel 100 m2 tot uw beschikking hebben? Heeft u groene vingers en vindt u het heerlijk om ontspannen bezig te zijn in een grote tuin? Houdt u van fietsen en wandelen? Zoekt u een omgeving die zeer geschikt is voor uw kind of viervoeter? Dan is dit de perfecte woning voor u!

Gelegen aan een historische dijk in de wijk Charlois op Rotterdam-Zuid ligt deze gerenoveerde dijkwoning met diepe achtertuin. De 4 kamer tussenwoning beschikt over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en zolder/werkkamer. De tuin grenst direct aan de appelboomgaard van de boer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er vrij uitzicht op de prachtige landelijke omgeving!

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonruimte. De gezellige, lichte woonkamer van circa 20 m2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien strak gestucte wanden en een prachtig wit houten balkenplafond (3,5 meter hoog!). De landelijke open keuken is uitgevoerd met zwart composiet aanrechtblad en tegeltjes gootsteen en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels een trapje is de bijkeuken met was-/droog opstelling en toilet te bereiken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de diepe achtertuin met houten schuur. De hardhouten open trap in de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping.De begane grond is voorzien van een white-wash afgewerkte eiken houten vloer.

1e verdieping
Overloop met 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m2, de slaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m2. Beide kamers zijn voorzien van ramen over de gehele breedte. De moderne, volledig betegelde badkamer met inbouwspots is voorzien van een ligbad met douche, waskom met meubel, radiator en zwevend 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een afgewerkte moderne grijze laminaatvloer.

2e verdieping: middels een vaste trap wordt de royale zolder/werkkamer bereikt (circa 28 m2) met kunststof dakkapellen (2006) aan de voor- en achterzijde. In een vaste kast bevindt zich de CV-combiketel. De ruime bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de zolderkamer. Ook de gehele 2e verdieping is voorzien van een afgewerkte laminaatvloer.

Kenmerken:
• De woning is van alle gemakken voorzien tijdens een grootschalige renovatie in 2009
• Volledig geisoleerd in 2009 en geheel voorzien van dubbele beglazing
• Totale Perceel 131 m2 waarvan 73 m2 eigen grond (achterste gedeelte van de tuin in bruikleen).
• Woonoppervlak van circa 100 m2, Inhoud circa 335 m3
• Bouwjaar circa 1910.
• Grote tuin bereikbaar vanuit de woning en via achterom (recht van overpad).

Ligging:
• Op een unieke landelijke locatie in Rotterdam! Aan zowel de voor- als achterzijde compleet vrij uitzicht omringt door een grote appelboomgaard en het Zuidelijk Randpark, een verrassend ruim natuur –en recreatiegebied van 750 ha. Honden mogen hier los lopen, er is een grote speelplaats voor kinderen. Ook is er een strandje aan een meertje en de prachtige Pendrechtse Molen is gelegen in dit gebied;
• Op 2 kilometer van de winkels aan de Slinge en Langenhorst (met o.a. Albert Heijn, Plus, Kruidvat, Blokker en diverse horeca);
• Op 2 kilometer van metrostation Slinge (incl. P+R). Reistijd naar Rotterdam CS is 15 minuten.
• Op 1 kilometer van tramlijn 25. Reistijd naar Rotterdam CS is 15 minuten.
• Op 2 kilometer van het Zuiderpark (het grootse stadspark van Nederland) en winkelcentrum Zuidplein (met 165 winkels).