Christoffelkruid 80

Hoofdfoto Christoffelkruid 80 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3068RE, Rotterdam

€ 215.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Ommoord staat deze goed onderhouden 6 kamer woning. De woning staat in een zeer ruime straat en heeft aan de achterzijde een blijvend vrij en groen uitzicht. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 215.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HILLEGERSBERG, sectie B, nummer 9644 , perceeloppervlakte: 29 m2
Volle eigendom, gemeente HILLEGERSBERG, sectie B, nummer 6021 , perceeloppervlakte: 96 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 69 m² (15m diep en 4,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Garage mogelijk, Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Ommoord staat deze goed onderhouden 6 kamer woning. De woning staat in een zeer ruime straat en heeft aan de achterzijde een blijvend vrij en groen uitzicht. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, winkelcentra (Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium), diverse sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Bergse Bos, Rottemeren, kinderboerderij), openbaar vervoer (trein, metro, bus) en uitvalswegen richting Utrecht, Dordrecht, Schiedam en Den Haag.

Door de indeling is de woning ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis of als mantelzorgwoning.

Indeling:

Begane grond:
Hal/portaal met meterkast en toegang tot de voormalige garage die omgebouwd is tot een kamer met open keuken en ramen (ca. 6.50 x 2.85/2.35). Entree met trapopgang en toegang tot een gang. Vanuit de gang is een toilet, een doucheruimte, een bergruimte met wasmachine aansluiting, een tuinkamer (ca. 3.00 x 4.35) en ook de kamer met open keuken te bereiken.

1e verdieping:
Lichte ruime woonkamer (ca. 7.50 x 4.35) met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de nette woonkeuken (ca. 3.00 x 4.35) met veel kastruimte, een ingebouwde afwasmachine, afzuigkap en kookstel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee kamers aan de straatzijde (ca. 4.10 x 2.10), een kamer aan de achterzijde (cia. 3.00 x 4.35), een keurig betegelde badkamer (ca. 2.15 x 2.15) met toilet, wastafel en ligbad, en een bergkast met combiketel en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Aan de voorzijde een eigen parkeerplaats voor de deur, en aan de achterzijde een nette 15 meter diepe tuin met achterin een houten berging (ca. 3.55 x 2.45). Via de berging is een groenstrook met speeltoestellen te bereiken.

Bijzonderheden:
- Geschikt voor praktijk aan huis of mantelzorgwoning;
- Eigen grond;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- Voorzijde in 2013 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR+++ glas en extra isolatie;
- Achterzijde hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- Tuin en terras opgehoogd in 2015;
- Oplevering in overleg, maar is eventueel snel te betrekken.