Clazina Kouwenbergzoom 169

Hoofdfoto Clazina Kouwenbergzoom 169 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3065HG, Rotterdam

€ 300.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 180 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden hoekwoning op een kindvriendelijke locatie in Prinsenland vlak bij uitvalswegen, scholen en winkelcentra. Grote woonkamer, drie grote slaapkamers, badkamer, twee aparte toiletten en garage. De hele woning is voorzien met massieve eik ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 180 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Kralingen, sectie C, nummer 4281 , perceeloppervlakte: 180 m2
alsmede het 1/32e onverdeeld aandeel in het erfpachtrecht bestaande uit het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Kralingen, sectie C, nummer 4282

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 180 m²
Inhoud: 305 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 52 m² (7,4m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning op een kindvriendelijke locatie in Prinsenland vlak bij uitvalswegen, scholen en winkelcentra. Grote woonkamer, drie grote slaapkamers, badkamer, twee aparte toiletten en garage. De hele woning is voorzien met massieve eiken parketvloer. Erfpacht afgekocht tot 2089 jaar, gelegen met zonnepanelen, voortuin op het oosten en achtertuin op het zuid/westen met uitzicht naar de Ringvaartplas.

Een rondleiding:

BEGANE GROND
Via de ruime entree met toilet, vaste kast en trap bekleed met eiken hout, komen we in de heerlijk ruime living en schuifpui naar de zonnige moderne tuin.
De open woonkeuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een royale koelkast, oven met magnetronfunctie, afzuigkap, vaatwasser en elektrische kookplaat.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, tweede toilet, de badkamer welke is voorzien van een douchecabine en wasmeubel met twee laden en dubbele wasbak.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot ruime slaapkamer voorzien met dakkapel en een Velux raam. In overloop aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling HR-combiketel met een vliering en veel bergruimte.

TUIN
Ideaal gelegen achtertuin modern ingericht met grote natuurstenen op het zuid/westen en zonder schaduw van andere huizen, ingang aan het zijkant. Een mooie uitzicht naar de Ringvaartplas. Toegang tot externe stenen garage. Mooi ingericht voortuin aan het oosten.

EXTRA PLUSPUNTEN
- Zonnepanelen die 2/3 (1600kWh) van ons jaarlijks stroomverbruik opleveren.
- Erfpacht afgekocht tot 2089.
- Achtertuin op het zuid/west.
- Voortuin op het oosten.
- Externe berging (garage).
- Veel recent onderhoud in het afgelopen jaar: binnen en buiten schilderwerk, voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, dakraam, dakkapel, nieuwe keuken met inbouwapparatuur, uitbreiden van ouderlijk slaapkamer.
- 2 aparte toiletten en badkamer.
- Nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en uitzicht op de Ringvaartplas.