De Villeneuvestraat 29

Hoofdfoto De Villeneuvestraat 29 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3053ZS, Rotterdam

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 142 m² perceeloppervlak

Deze ideale gezins-tussenwoning is perfect voor het gezin dat ruimte en kwaliteit voor ogen heeft. Dit heerlijke huis heeft de ideale balans van ruimte en gezelligheid, een rustige, groene en kind-vriendelijke wijk en ligging dichtbij openbaar vervoe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 142 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente SCHIEBROEK, sectie C, nummer 2266 , perceeloppervlakte: 142 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 121 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 142 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Junckers uit 1999 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (8,0m diep en 6,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze ideale gezins-tussenwoning is perfect voor het gezin dat ruimte en kwaliteit voor ogen heeft. Dit heerlijke huis heeft de ideale balans van ruimte en gezelligheid, een rustige, groene en kind-vriendelijke wijk en ligging dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen. Vanaf nabij gelegen metrohalte Meijersplein is het een ritje van tien minuten naar centrum of bijvoorbeeld dierentuin Blijdorp. Als je liever een rustige wandeling doet is er een park om de hoek, met een speeltuin.

Dit huis heeft een voortuin die wat afstand creëert tot de straat en een ruime beschutte achtertuin om heerlijk in te barbecueën. Recentelijk gerenoveerd met gestucte muren, modern hangtoilet, nieuwe keuken en een mooie eikenhouten vloer. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas en voor de echte gezellige koukleum is er een grote warme houtkachel aanwezig. Gelijk te betrekken zonder dat je iets hoeft te doen!

Maak vandaag nog een afspraak om het met je eigen ogen te bekijken.

Begane grond:

Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast waarin de CV combi-ketel staat

Entree en toilet zijn voorzien van moderne, licht grijze vloertegels

Ruime en hoge (2m60) doorzon woonkamer (45m2) met open keuken, houtkachel, deur naar de achtertuin, grote ramen met dubbelglas en zonwering aan de achterzijde

Moderne keuken (geplaatst in 2013) met combi-magnetron, vaatwasser, koel-vries combinatie, gasfornuis, composiet werkblad en veel opbergruimte

De woonkamer/keuken heeft een eikenhouten planken vloer met lichte white wash en glad gestucte wanden en plafonds.

Royale tuin (6 bij 8 meter) met veel zon in de middag en avond en een afsluitbaar houten schuurtje van 6m2.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle kamers, afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping en een luik om grotere spullen gemakkelijk van en naar de zolder te krijgen.

Badkamer met wastafel, douche en toilet van ongeveer 8m2.

Twee slaapkamers van ongeveer 9m2 aan de voorzijde, waarvan één voorzien van een vaste kast.

Grote slaapkamer van ongeveer 20m2 aan de achterzijde

Was/berg/slaapkamer van ongeveer 7m2 aan de achterzijde, voorzien van aansluiting voor wasmachine en/of droger en royale kledingkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van goede kwaliteit licht eiken laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds.

De slaapkamers zijn lekker licht door de grote ramen met dubbelglas en hebben elk een kiep/kantel raam met uitneembare hor.

Zolder verdieping:

Verdeeld in twee delen van ongeveer 27m2, van elkaar gescheiden door een houten wand met schuifdeur.

Voorste gedeelte, direct toegankelijk via de trap, is afgetimmerd en voorzien van vloerbedekking en kiepraam. In het verleden is dit gebruikt als slaapkamer.

Achterste gedeelte is eveneens afgetimmerd en bruikbaar als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht huis, met een heerlijke sfeer
- Fijne houtkachel in de woonkamer.
- Winkelstraat met o.a. een Albert Heijn op loopafstand.
- Veel groen in de straat en omgeving.
- Centraal gelegen ten opzichte van de Randstad Rail, uitvalswegen, scholen en winkels.
- Recentelijk gerenoveerd.