Engelsestraat 45 b

Hoofdfoto Engelsestraat 45 b te Rotterdam

3028CB, Rotterdam

€ 179.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 109 m² woonoppervlak

- Gerenoveerde jaren ’30 woning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met veel scholen
- Veel speeltuinen en een grote kinderboerderij in de buurt
- Rustige buren onder en aan beide zijden
- Het openbaar vervoer (bus, tram & ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 109 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rotterdam 10E AFD, sectie AA, nummer 2143 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 109 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

- Gerenoveerde jaren ’30 woning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met veel scholen
- Veel speeltuinen en een grote kinderboerderij in de buurt
- Rustige buren onder en aan beide zijden
- Het openbaar vervoer (bus, tram & metro) op kleine loopafstand waarbij Rotterdam Centrum in 10 minuten bereikbaar
- Veel winkels en supermarkten aan de Franselaan en het nieuwe XXL Parkboulevard
- altijd parkeergelegenheid (zowel betaald als vergunning)

Indeling:
Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
- Riante U-vormige woonkamer met een open keuken.
- Volledig betegelde wc met een zweeftoilet en fontein
- Balkon toegankelijk via de keuken
- Volledig ingerichte keuken met 6-pit gasfornuis / elektrische oven, koelkast, ladevriezer, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron

2e verdieping:
- overloop met wasmachine- en drogeraansluiting
- extra kraanaansluiting
- volledige betegelde badkamer met een zweeftoilet, douchecabine en badkamermeubel inclusief wastafel
- vanuit de badkamer openslaande deur naar het balkon
- 2 slaapkamers
- 1 kamer te gebruiken als slaapkamer of als inloopkast

Zolder:
- Ruime zolder met aan beide zijden Velux dakramen
- Indien gewenst kan men de zolder ook delen in 2 kamers

Bijzonderheden:
- Totale oppervlakte 126 m2
- Externe berging
- TV en internetkabelvoorzieningen
- zowel dak als vloer volledig geïsoleerd
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- alle kamers, inclusief de zolder en overloop, zijn voorzien van CV
- Remeha CV ketel