Gordelweg 88 D

Hoofdfoto Gordelweg 88 D te Rotterdam
deze woning is verkocht

3037AL, Rotterdam

€ 175.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak

Wegens emigratie bieden wij ons zonnige, kleurrijke en ruime hoekappartement aan de Gordelweg, hoek Bieslandstraat te koop aan.

Het betreft een goed onderhouden jaren ´30 woning, gelegen op de derde en vierde verdieping. De woning is gelegen in ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 75 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rotterdam 9e afdeling, sectie Y, nummer 5150 4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Inhoud: 255 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Wegens emigratie bieden wij ons zonnige, kleurrijke en ruime hoekappartement aan de Gordelweg, hoek Bieslandstraat te koop aan.

Het betreft een goed onderhouden jaren ´30 woning, gelegen op de derde en vierde verdieping. De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk Rotterdam Noord/Liskwartier en heeft aan de voorzijde een uniek, groen en vrij uitzicht over het Noorderkanaal en roeivereniging Skadi. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De woning heeft veel lichtinval en telt een totale woonoppervlakte van ruim 90 m2, exclusief balkon en portiek. De woning beschikt over een zeer ruime woon- en eetkamer, riante keuken met L-opstelling met inbouwapparatuur, grote entree, 2 slaapkamers 2 toiletten, bijkeuken, een badkamer met ligbad en een zonnig balkon op het zuiden. Alle ruimtes zijn zeer zorgvuldig afgewerkt. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.


Indeling derde verdieping:
Ruime entree voorzien van meterkast, inbouwkast en ingebouwde schoenenkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel lichtinval en uitzicht op een groene eco-zone en het Noorderkanaal. Aansluitend op de entree, bevindt zich de ruime woon- en eetkamer. De gehele woon- en eetkamer is voorzien van HR+ beglazing en tevens is het originele glas-in-lood gereinigd en geplaatst in HR+ glas. Tevens treft u op de derde verdieping het eerste toilet met wastafel en, aansluitend op deze ruimte, de bijkeuken met wasmachine. Vanuit de bijkeuken loopt u gemakkelijk door naar het zonnige balkon, Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte om te genieten van een kop koffie of maaltijd.

U bereikt de vierde verdieping middels een inpandige houten trap. Het trappengat is voorzien van een dakraam, waardoor er veel licht in deze ruimte valt. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met goed onderhouden HR combiketel. Aan achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met ligbad en douche, wastafel, tweede toilet en design radiator. Tevens bevindt de tweede slaapkamer zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim en licht en voorzien van een inbouwkast. De kamer heeft een fraai uitzicht op de skyline van Rotterdam.
De woning wordt gemeubileerd aangeboden en de vraagprijs is inclusief meubilair en witgoed.

Maatvoeringen:
Woon-en eetkamer: 3.95-8.51
Keuken: 2.72-3.23
Entree: 2.60-2.49
Slaapkamer derde verdieping: 2.97-2.51
Toilet derde verdieping: 1.80-1.08
Bijkeuken: 1.73-1.35
Badkamer: 2.68-1.83
Slaapkamer vierde verdieping: 3.87-2.87

Plafondhoogte derde verdieping: 2.65
Plafondhoogte vierde verdieping: 2.43

In 2014 is de gehele buitenzijde van het appartementencomplex geschilderd en is de woning voorzien van nieuwe dakbedekking. In 2015 zijn de boeiboorden grondig gerenoveerd en geschilderd. Tenslotte is in 2016 het trappenhuis geschilderd. Het appartementencomplex heeft een gezonde VVE.

Het appartementencomplex heeft een plat dak welke geschikt is om, desgewenst, een dakterras te realiseren. Het is mogelijk om vanuit de eigen woning het dak te bereiken middels een dakluik op de overloop.

Bent u op zoek naar een centraal gelegen, lichte, ruime en sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht, dan verwelkomen wij u graag voor een bezichtiging van ons appartement.