Hartenruststraat 22

Hoofdfoto Hartenruststraat 22 te Rotterdam
verkocht onder voorbehoud

3036KX, Rotterdam

€ 280.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 82 m² perceeloppervlak

Zeer ruime, rustig gelegen eengezinswoning van 123 m2, met tuin op het zuiden, en 3 slaap-/werkkamers verdeeld over drie woonlagen (mogelijkheid tot creëren van 4 slaapkamers). Uitzicht vanuit tuin op de afgesloten binnenplaats met speelplaats/grasve ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 82 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 280.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Soort dak: Plat dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ROTTERDAM 7e afd., sectie W, nummer 5993 A12, perceeloppervlakte: 1 m2
Volle eigendom, gemeente ROTTERDAM 7e afd., sectie W, nummer 6002 , perceeloppervlakte: 81 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 123 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 82 m²
Inhoud: 385 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 35 m² (7m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er is sprake van bodem- of grondwaterverontreiniging.
art. 55 wet bodembescherming van toepassing. bodem is gesaneerd voordat nieuwbouw plaatsvond. Zie www.bodemloket.nl en het bewijs van eigendom.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Erfdienstbaarheid van voetpad. kwalitatieve verbintenis. Verplicht tot het in stand houden van de beukenhaag als erfafscheiding. parkeerplaats niet los te verkopen.



Omschrijving

Zeer ruime, rustig gelegen eengezinswoning van 123 m2, met tuin op het zuiden, en 3 slaap-/werkkamers verdeeld over drie woonlagen (mogelijkheid tot creëren van 4 slaapkamers). Uitzicht vanuit tuin op de afgesloten binnenplaats met speelplaats/grasveld, hier bevindt zich ook de eigen parkeerplaats.

Het betreft een nieuwbouwwoning (bouwjaar 2013) met op de begane grond: de entree, hal met meterkast, apart toilet en wastafeltje, en trap naar 1ste verdieping; keuken van Bruynzeel (7.6 m2) met apparatuur van Siemens (combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat); woonkamer met openslaande deuren en zicht op de tuin (35 m2).

Tuin: 35m2 (7m diep en 5m breed) gelegen op het zuiden met poortje naar de afgesloten binnenplaats. De binnenplaats is te bereiken via een elektrische poort (met afstandsbediening) en via meerdere fietsingangen. Houten schuur aanwezig ( 5 m2)

1e Verdieping:
Overloop
Ruime, rustig gelegen slaapkamer I ca.17.5 m2 gelegen aan achterzijde van het huis met zicht op tuin en besloten binnenplaats. Badkamer ca. 4.8 m2 met toilet, wastafel en douche aan de voorzijde van het huis. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer/werkkamer II ca. 12.6 m2

2e Verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde een kamer/bergruimte (4.7 m2) met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer III ca (19.3 m2) bevindt zich over de gehele lengte van het huis. Hier bestaat de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van 2 aparte kamers.

Algemeen:
De woning is instap klaar, volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming. Verder werd de woning in 2014 volledig ingericht waaronder glasvezel behang en linoleum “klick” vloerbedekking op de begane grond en overloop, en kamerbreed tapijt in de slaapkamers.

Bijzonderheden:
Rustig gelegen woning in het oude Noorden met eigen parkeerplek en afgesloten binnenplaats. In het oude Noorden is van alles te beleven in een sterk opgewaardeerde buurt met veel designzaakjes, restaurants en winkels. Daarnaast zijn ook scholen en kinderdagverblijf binnen handbereik. Met de auto zit u binnen vijf minuten in de stad en zo op de autosnelweg.


Vraagprijs 280.000 euro inclusief parkeerplaats