Jaersveltstraat 77

Hoofdfoto Jaersveltstraat 77 te Rotterdam

3082SE, Rotterdam

€ 215.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak

In een nette, autoluwe straat in de historische wijk Oud- Charlois is deze ruime eengezinstussenwoning beschikbaar. De degelijke jaren '30 woning is up- to- date onderhouden volgens het voor de wijk door de gemeente vastgestelde 'Groene meerjaren ond ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 215.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Charlois, sectie B, nummer 5634 , perceeloppervlakte: 135 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 138 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 44 m² (7,5m diep en 5,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een nette, autoluwe straat in de historische wijk Oud- Charlois is deze ruime eengezinstussenwoning beschikbaar. De degelijke jaren '30 woning is up- to- date onderhouden volgens het voor de wijk door de gemeente vastgestelde 'Groene meerjaren onderhoudsplan'. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een groene voortuin, een zonnige achtertuin met houten berging voorzien van elektra, twee balkons aan de achterzijde.
Mede door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het recent vernieuwde en geïsoleerde platte dak heeft de woning een relatief gunstig energielabel.
De woning verkeert, volgens een recente bouwkundige inspectie, in goede staat.

Belangrijke voorzieningen, zoals winkels, OV, scholen en een speeltuin zijn op loopafstand bereikbaar. Nabij bevinden zich ook het Zuiderpark en een kinderboerderij.


Begane grond
• Entree met hal, gang met mooie toiletruimte, bergruimte onder trap, toegang tot de woonkamer en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping
• Ruime woonkamer (10,0 x 3,7 m), aan voor- en achterzijde voorzien van zonwering
• Eenvoudige keuken (1998) o.a. voorzien van vaatwasmachine en koelkast
• Betegelde achtertuin (7,5 x 5,9 m) met grote houten berging en afsluitbare achterom.

1e verdieping
• Overloop met toegang tot de badkamer (2001), een slaapkamer, een tussenkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en een tussenruimte
• De tussenruimte biedt toegang tot een tweede slaapkamer en een bergruimte (2,5 x 1,1 m)
• De badkamer (2,7 x 1,8 m) is voorzien van douche, toilet, wastafel en vloerverwarming
• Slaapkamer 1 (3,7 x 3,7 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is middels een toog verbonden met een kleinere tussenkamer en is voorzien van zonwering
• Slaapkamer 2 (3,7 x 3,8 m) ligt aan de achterzijde. Hier bevindt zich de toegang tot het in 2015 gerenoveerde balkon.

2e verdieping
- Overloop met toegang tot wasruimte, grote slaapkamer en kleine slaapkamer. Op de overloop bevinden zich ook meerdere inbouwkasten
- Slaapkamer 3 (eventueel op te delen in twee slaapkamers) is een ruime slaapkamer (5,3 x 3,3 m) met schuifpui naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel en achter knieschotten bevindt zich extra bergruimte
- Mooie wasruimte met witgoedaansluiting en HR Remeha cv-ketel (2009)
- Kleine slaapkamer 4 (2,4 x 1,5 m). Deze kamer biedt meer ruimte dan de genoemde maten, doordat aan de voorzijde een gedeelte onder het schuine dak doorloopt.



Bijzonderheden
• Bouwjaar 1934
• Het huis is in 2016 volgens het 'Groene meerjaren onderhoudsplan' goed onderhouden, waarbij onder andere gevelonderhoud en schilderwerk zijn verricht. Het onderhoudsplan is op verzoek ter inzage beschikbaar
• Volledig voorzien van verdiept profiel kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
• Gestoffeerde trappen, laminaat vloeren
• Het platte dak is in 2014 vernieuwd en volledig geïsoleerd en is eventueel zeer geschikt voor zonnepanelen
• Buitenkranen aan voor- en achterzijde
• Winkels, openbaar vervoer, bibliotheek, speeltuin met actieve vereniging en scholen op loopafstand
• De plattegrond betreft een indicatie van de indeling van de woning. De precieze maten zijn in de tekst beschreven.

Oplevering: In onderling overleg

Hoewel deze presentatie met uiterste zorg samengesteld, kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.