Kabelhof 67

Hoofdfoto Kabelhof 67 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3072WJ, Rotterdam

€ 395.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak

Comfortabele moderne vijfkamerwoning met panoramisch uitzicht op de Maas.

De benedenwoning op de kop van Katendrecht maakt deel uit van een karakteristiek complex van DKV-architecten. De woning heeft drie woonverdiepingen, met daaronder nog een e ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden- en bovenwoning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 114 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden- en bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente ROTTERDAM 5E AFD, sectie P, nummer 2314 27, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 445 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AGPO econpact uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Parkeerplaats in parkeerkelder.



Omschrijving

Comfortabele moderne vijfkamerwoning met panoramisch uitzicht op de Maas.

De benedenwoning op de kop van Katendrecht maakt deel uit van een karakteristiek complex van DKV-architecten. De woning heeft drie woonverdiepingen, met daaronder nog een entree aan de Maaszijde. Het grasveld aan de Maaszijde loopt van het huis tot aan de kade. Aan de andere kant is een rustig verkeersvrij binnenplein met bomen. U ziet en hoort geen auto’s, alleen schepen.
De gevel loopt parallel aan de oever, waardoor in de woning bijzondere ruimtes ontstaan. Een interessant huis op één van de mooiste plekken van Rotterdam.

De woning:

Aan de Maaszijde is op de begane grond een ingang naar de berging en een ingang naar de woning. Een wenteltrap voert van de entree naar de eerste woonverdieping. Deze entree kan als ingang van een praktijkruimte worden gebruikt.

Op de eerste woonverdieping bevindt zich een kamer, een keuken met een inrichting van Boffi (lissoni Foodcentre), een gang met een toilet naast de voordeur. De kamer kan met een schuifwand worden afgesloten en kan zo als praktijkruimte met eigen ingang dienst doen. Aan de kant van het binnenplein is een ruim terras met zon tot 15.00 uur.

De tweede woonverdieping is één open ruimte met een volledig glazen wand met schuifdeur aan de kant van het binnenplein. De geoliede essenhouten vloer is nog nooit geschuurd. De schuine hoek van de voorgevel geeft een heel ruimtelijk effect.

Tenslotte de derde woonverdieping met twee slaapkamers aan de Maaszijde en één driehoekige kamer aan de pleinkant boven het terras. De badkamer met ligbad/douche is uitgevoerd met Grohe/Duravit (Starck) sanitair. Verder een toilet, een wasmachineruimte en een ruimte voor de cv-ketel en de warmtewisselaar van de ventilatie.

De technische afwerking van de woning is zeer goed. De binnenmuren zijn in 2012 opnieuw geschilderd. De buitendeuren zijn onlangs van het nieuwste inbraakwerende sluitwerk voorzien.

Er is een deskundige en enthousiaste VVE. De begane grond bewoners hebben goed contact en zijn onderling zeer behulpzaam.

Onder het binnenplein bevindt zich de parkeergarage. De parkeerplaats van de woning ligt direct naast de ingang naar de woningen. Op straat is het betaald parkeren, voor een tweede auto is een vergunning te verkrijgen. Parkerende bezoekers kunt u via een app aanmelden.

De omgeving:

De wijk Katendrecht is de afgelopen tien jaar veranderd in een veilige, gezellige wijk met uitstekende restaurants, diverse theaters en bijzondere winkels. Het SS Rotterdam ligt direct om de hoek, de loopafstand naar het Deliplein en de Kop van Zuid is vijf minuten.

Het in 2004 opgeleverde wooncomplex ligt buiten de drukte van het bruisende Katendrecht met de Food Factory en het Walhalla theater. Over de Rijnhavenbrug en de Erasmusbrug is het een kwartier fietsen naar het centrum van Rotterdam. De halte van buslijn 66 is naast het gebouw. Deze bus brengt u in vijf minuten naar metrostation Rijnhaven. Aan de andere kant, bij het zandstrandje is een halte van de watertaxi. Aan het Buizenpark, op drie minuten afstand, legt de Waterbus aan, die u naar drie plekken aan de overkant brengt. Ook naar Charlois komt er binnenkort een veerverbinding.

Op loopafstand zijn twee lagere scholen, peuterspeelzalen, speeltuinen en parken. Rondom het wooncomplex is veel autovrije speelruimte.

Een bijzonder huis op een zeer bijzondere locatie.