Kees van Hasseltstraat 7

Hoofdfoto Kees van Hasseltstraat 7 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3056PC, Rotterdam

€ 489.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 200 m² perceeloppervlak

Een ruim zonnig huis met vrij uitzicht naar de Rotte en binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad van Rotterdam. Lichte en ruime, 5-kamer geschakelde hoekwoning, type Eilandwoning. Dit huis ligt op de kop van een eiland met veel rust en ruimte. Er ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 200 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 489.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente HILLEGERSBERG, sectie I, nummer 1192 , perceeloppervlakte: 200 m2
alsmede een 1/12 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Hillegersberg, sectie I, nummer 1180 en nummer 1206

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 200 m²
Inhoud: 565 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Eco-bouw
Verwarming: Blokverwarming, Warmtepomp
Warm water: Centrale Voorziening, Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Voortuin
Voortuin: 52 m² (8m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Eco-bouw

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Er is een vereniging van wegen en groen. De bijdrage is € 75,00 per maand.



Omschrijving

Een ruim zonnig huis met vrij uitzicht naar de Rotte en binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad van Rotterdam. Lichte en ruime, 5-kamer geschakelde hoekwoning, type Eilandwoning. Dit huis ligt op de kop van een eiland met veel rust en ruimte. Er is een gemeenschappelijk goed onderhouden en kindvriendelijke tuin.

Aan de achterkant ligt een verrassend groot L-vormig vlonderterras boven het water (vernieuwd in 2015). Door de vorm en ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw of uit de wind. Dit huis is duurzaam gebouwd zonder milieubelastende materialen en voorzien van energielabel A. Het is heerlijk koel in de zomer en warm in de winter.

Het huis is in 2000 opgeleverd als een huis in Amerikaans-Zweedse stijl. Kenmerk van Amerikaanse huizen is dat er geen hal is bij binnenkomst. Tijdens de bouw is de indeling van dit huis aangepast en is er wel gekozen voor een hal met toilet. De woonkamer met open keuken meet 55m2, met een klein niveauverschil naar het zitgedeelte.
Zowel op de eerste, als op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping is er bovendien een tweede apart toilet.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met Belgisch hardstenen vloer en toiletruimte met fonteintje en toegang tot inpandige garage met meterkast en opstelplaats voor wasmachine en droger, doorgang naar L-vormige living (ca 53 m2) met lichte eikenhouten vloer en openslaande deuren naar voortuin en aan de achterzijde schuifpui naar terras op het zuiden, luxe Siematic keuken (ca 6 m2) met U-inrichting en inbouwapparatuur.

1e verd.: ruime overloop met bergruimten en apart toilet, Master-bedroom (ca 15 m2), badkamer met ligbad en aparte douche. Tweede slaapkamer van ca. 12 m2

2e verd.: 2 ruime kamers, resp. ca 15 m2 en 12 m2, 2e badkamer met douche. Ruime overloop met grote opbergkast, waarin een zonneboiler. De beide slaap/-/werkverdiepingen zijn voorzien van grenen vloeren.

Overige informatie:
- Bouwjaar 2000, erfpacht afgekocht tot 2049
- Warmte- en warmwatervoorziening zijn gemeenschappelijk (geen eigen ketel)
- Ruime terrassen aan het water
- Woonoppervlakte ca 170 m2, garage ca 15 m2, perceeloppervlakte 200 m2
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
- VVE-bijdrage: ca € 75,-- per maand

KORTOM EEN MOOI OBJECT OP FRAAIE LOKATIE, WAAR HET HEERLIJK WONEN IS OP JE “EIGEN EILAND”.