Kralingseweg 3 J

Hoofdfoto Kralingseweg 3 J te Rotterdam
deze woning is verkocht

3062HB, Rotterdam

€ 235.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak

Licht en ruim 3-kamer hoekappartement bij de Kralingse Plas, gelegen aan een rustige weg (Charlotte de Bourbonlaan) in het kleinschalige complex "Residentie Kralingen". Deze maisonette van ca. 85 m² bevindt zich op de 1e en 2e woonlaag met een overde ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 235.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 176 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Kralingen, sectie D, nummer 9707 A116, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Kralingen, sectie D, nummer 9707 A55, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Kralingen, sectie D, nummer 9707 A170, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Kralingen, sectie D, nummer 9707 A207, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 235 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: awb uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Licht en ruim 3-kamer hoekappartement bij de Kralingse Plas, gelegen aan een rustige weg (Charlotte de Bourbonlaan) in het kleinschalige complex "Residentie Kralingen". Deze maisonette van ca. 85 m² bevindt zich op de 1e en 2e woonlaag met een overdekte parkeerplaats in de onderbouw op het afgesloten binnenterrein.

Goede voorzieningen: diverse restaurants, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. De Kralingse Plas ligt aan je voeten, letterlijk!

Daarnaast is de Residentie Kralingen gelegen dichtbij diverse scholen en de Erasmus Universiteit is te bereiken op slechts 5 minuten fiets-afstand.

Uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken maar door de nabijheid van het Kralingse Bos is er geen enkele overlast van de snelwegen. Een ideale combinatie van gemak en rust!


Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen
Afgesloten hal met toegang tot lift, bergingen, trapopgang en het binnenterrein.

Loop je even mee?
Entree, hal (4 x 1.45 m) met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Trapkast/provisiekast van circa 1.10 m diep.
Woonkamer met erker, circa 4.40 x 4.90 m + 0.80 x 3.70 m) voorzien van grijskleurig eiken laminaat. De woonkamer is bijna 25 m2 groot en vrijwel vierkant van vorm.

Keuken; circa 2.70 x 2.40 m, voorzien van oven, koel/vriescombinatie en gasfornuis. Bijkeuken van 2.10 x 1.20 m met ruimte voor wasmachine en droger en eventueel nog een extra koelkast/vriezer. Veel bergruimte aanwezig met een werkblad en diverse legplanken.

1e verdieping: slaapkamer circa 3.50/2.65 x 4.85 m met twee grote ramen. De slaapkamer is gelegen op het oosten, hier kan je wakker worden met de opkomende zon!

2e slaapkamer/studeerkamer van circa 2.70 x 2.60 m met veel licht en grenzend aan het balkon.
Badkamer, circa 2.70 x 1.30/2.10 m, voorzien van bad/douche, wastafel en toilet.
Twee grote bergkasten op de overloop; 2.45 m hoog, 1.10 m diep en 90 cm breed en 2.40 m hoog, 1.10 m breed en 45 cm diep.

Balkon van 4.85 x 2.40 m op het zuiden/westen met zon van 12 uur 's-middags tot ver in de avond.

Gemeenschappelijk buitenterras op de 4e verdieping met fraai uitzicht over Rotterdam en veel zon.

Berging in de onderbouw van 3.20 x 1.60 m.


Algemeen:

Volledig op eigen grond; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (geplaatst in november 2015). Digitale programmeerbare thermostaat van Honeywell.
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Gas/water/elektriciteitskosten circa € 75 per maand.
Energielabel C.

Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Een lange termijn onderhoudsplan is opgesteld en wordt nageleefd.
De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 176 per maand. Dit is inclusief o.a. verzekeringen, onderhoud (waaronder schilderswerkzaamheden buitenzijde), schoonmaak van algemene ruimtes door de huismeester, glasbewassing aan de voorzijde buiten en onderhoud van de tuinen aan de voorzijde van de appartementen op de eerste woonlaag en op het binnenterrein.

Gemeenschappelijke papier- en vuilcontainers bevinden zich in een centrale ruimte toegankelijk vanaf het binnenterrein.

Eigen (overdekte) parkeerplaats in de onderbouw op het afgesloten parkeerterrein.