Laan van Avant-Garde 79

Hoofdfoto Laan van Avant-Garde 79 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3059RA, Rotterdam

€ 375.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 182 m² perceeloppervlak

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden luxe hoekwoning met grote garage en zonnig dakterras. Deze schitterende woning heeft een totaal woonoppervlak van 165m2 en heeft een grote garage van 22m2. Deze luxe woning heeft een riante woonkamer (uitbou ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 182 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ROTTERDAM 14E AFD, sectie BC, nummer 1426 , perceeloppervlakte: 182 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 147 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 182 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 39 m² (5,6m diep en 7,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden luxe hoekwoning met grote garage en zonnig dakterras. Deze schitterende woning heeft een totaal woonoppervlak van 165m2 en heeft een grote garage van 22m2. Deze luxe woning heeft een riante woonkamer (uitbouw) met grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur en ligt gunstig gelegen aan de rand van de gewilde wijk Nesselande in Rotterdam.

De hoekwoning ligt op een perfecte locatie in een kindvriendelijke buurt vlakbij scholen, sportvoorzieningen, restaurants, het winkelcentrum, de boulevard met strand en diverse kinder speelvoorzieningen zoals het skatepark. Teven direct gelegen nabij de natuur- en recreatiegebieden “Zevenhuizerplas en Rottemeren”. De voorzieningen voor het openbaar vervoer (bus/metro) zijn uitstekend en de wijk ligt centraal in de nabijheid van de A20 en de A12.

Er is een zonnige onderhoudsarme achtertuin met veel privacy, een garage en achterom. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2013. Bouwjaar 2003. Het totale woonoppervlakte bedraagt circa 182m².

De woning en garage zijn voorzien van een alarminstallatie en al het hang- en sluitwerk zijn volgens de richtlijnen van het politiekeurmerk. Alle kamers zijn voorzien van vaste data aansluiting. Tevens heeft de woning glasvezel voor snel internet.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (9 groepen), toilet en trap naar de eerste verdieping. Riante woonkamer met open keuken van ca. 52m² en twee openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond wordt volledig verwarmd met vloerverwarming en is voorzien van keramisch ‘hardsteen’.
Luxe keuken ca. 3,50 x 4,00 meter (ruim 14 m²) met een inductie kookplaat, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, natuursteen graniet aanrechtblad, ruime vaste provisiekast en twee openslaande deuren naar tuin aan de zijkant van de woning.

1e Verdieping:
Ruime overloop. Ruime speelse slaapkamer van 3,50 x 4,00 m (ca. 13m2). Riante slaapkamer van 4,50 m x 3,15m (ca. 14m2) met twee openslaande deuren naar een ruim dakterras. Het dakterras van ca 20m2 loopt over de zijkant en volledige breedte van de woning en is voorzien van lichte neutrale terrastegels. Luxe geheel betegelde lichte badkamer (ca. 7m2) met ligbad, design radiator, aparte douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Ruime overloop. 2 grote slaapkamers van respectievelijk 3,50 x 4,00m en 4,50 x 3,15 m. Praktisch ingerichte extra kamer ingericht was-/droog-/bergruimte van ca. 7m2 meter. Deze kamer kan eventueel worden ingericht als tweede badkamer.

Ruime garage van 7,00 x 3,20 m (ca. 22m2) voorzien van automatische roldeur (met afstandsbediening), electra, verlichting en alarm. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en vanuit de straatzijde.

De woning en garage zijn uitgerust met een alarmsysteem. De voor en achtertuin zijn voorzien van waterkranen en verlichting, de achtertuin tevens van elektra. Alle woonlagen zijn voorzien van brand/rook melders. De woning is aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water, hierdoor is er geen CV installatie aanwezig wat ruimte en kosten bespaart.

Oplevering in overleg

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.