Langenhorst 28 B

Hoofdfoto Langenhorst 28 B te Rotterdam
deze woning is verkocht

3085HN, Rotterdam

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 100 m² perceeloppervlak

Een fijne en ruime ééngezinswoning (132 m²) met een grote tuin op het Oosten, gelegen in de gewilde buurt ‘De Horsten’ in Zuidwijk.

Het huis is gesitueerd nabij een zeer kindvriendelijk opgezette stadswijk met speelmogelijkheden. Deze wijk is op ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 100 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Charlois, sectie K, nummer 1067 , perceeloppervlakte: 100 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 132 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 100 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 40 m² (8m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een fijne en ruime ééngezinswoning (132 m²) met een grote tuin op het Oosten, gelegen in de gewilde buurt ‘De Horsten’ in Zuidwijk.

Het huis is gesitueerd nabij een zeer kindvriendelijk opgezette stadswijk met speelmogelijkheden. Deze wijk is op een steenworp afstand van het prachtige en groene Zuiderpark en nabij het Sportpaleis Ahoy en het winkelcentrum Zuidplein. De Horsten is een gezellige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuinen en diverse voorzieningen voor jong en oud.

Op loopafstand van de woning zijn er veel aantrekkelijke voorzieningen zoals winkels (o.a. supermarkten en bakkerijen), openbaar vervoermogelijkheden (tramlijn 25, buslijn 70, 90, 92 en 84, metro- en busstation) basis- en middelbarescholen, kinderopvang, theater en LCC, sportverenigingen en recreatiegebieden. Ook rijdt u binnen 5 minuten de ringweg op door de nabijgelegen uitvalswegen.

Parkeren is vrij en gratis in de hele wijk. De Langenhorst 28b is een ideale woning voor een groot gezin en/of een huis met praktijkruimte. De begane grond is namelijk ook te gebruiken als werkruimte, ideaal voor werken aan huis.

Deze mooie tussenwoning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met een loggia, een luxe open keuken met diverse inbouwappartuur, een nette badkamer en 4 ruime slaapkamers. De woning heeft een ruime, betegelde achtertuin met een mooi houten tuinhuis (berging) gelegen op het oosten (met achterom).

De woning heeft een perceeloppervlakte van 100 m², woonoppervlakte van ca. 132 m² en een inhoud van ca. 425 m³.

Begane grond, indeling:
De entree (6 m²) geeft toegang tot slaapkamer 1 (of te gebruiken als inpandige berging), slaapkamer 2 (18,20 m², tuinkamer/werkruimte) met diepe trapkast, toegang tot tuin (13,20 m²) middels een schuifdeur met schuur en achterom. Daarnaast biedt de entree plaats aan de meterkast (5 groepen).

1e verdieping, indeling:
Middels een gang (3,3 m²) komt u uit in de ruime en lichte woonkamer en open keuken (33,3 m²), het toilet en de open trap naar de 2e verdieping.

Het toilet is licht betegeld en voorzien van een fontein en een handdouche voor extra hygiëne.

De woonkamer is ruim en voorzien van veel lichtinval door de hoge raampartijen die van het plafond tot aan de vloer strekken. Via de woonkamer heeft u toegang tot de loggia. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer met een strak gestuuct plafond. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

De moderne open keuken is in magnolia kleurstelling en beschikt over een 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuiger met afneembare filters, vaatwasmachine en een elektrische oven.

2e verdieping:
De overloop (3,3 m²) biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de ketelkast met opbergruimte, de badkamer en een tweede toilet.

De slaapkamers zijn voorzien van nette afgewerkte wanden. Slaapkamer 3 (8,3 m²), is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van grote ramen.
Slaapkamer 4 ( 20.2 m²), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen. Deze kamer is eventueel op te delen in 2 kamers.

De badkamer (6 m²), is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling. De vloer is betegeld met witte tegels. De badkamer is verder voorzien van een inloop douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaakraan en douchekop, radiator en een badkamermeubel met veel opbergruimte.

Het tweede toilet is licht betegeld en voorzien van een fontein en handdouche.

Achtertuin:
De woning beschikt over een ruime en betegelde achtertuin (9,88 x 8,92) welke is gelegen op het oosten. De tuin beschikt tevens over een handig buitenkraantje, een praktische berging en een achterom. De praktische berging (8m²) is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997;
- Gelegen op erfpachtgrond; afgekocht tot 18-6-2046;
- Vier slaapkamers;
- De woning is goed onderhouden;
- Centrale verwarming/warm water middels CV-combiketel (Remeha, HR2011);
- volledig geïsoleerd;
- energielabel B.