Lloydstraat 262

Hoofdfoto Lloydstraat 262 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3024EA, Rotterdam

€ 325.000 k.k.

Corridorflat

Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak

Te koop licht, ruim, en luxe loft-achtig appartement op de 8e etage met balkon in het Lloydkwartier.

Indeling woning
Modern, licht, open en zonnig appartement van circa 100 m². De ruime hoekwoonkamer heeft grote ramen van vloer tot plafond die ee ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekwoning, Corridorflat
Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 134 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekwoning, Corridorflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DELFSHAVEN, sectie G, nummer 536 27, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente DELFSHAVEN, sectie G, nummer 536 88, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 96 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 310 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 10 woonlagen
Gelegen op: 8e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Eenvoudig een tweede slaapkamer bijmaken. Object wordt verkocht met parkeerplaats.



Omschrijving

Te koop licht, ruim, en luxe loft-achtig appartement op de 8e etage met balkon in het Lloydkwartier.

Indeling woning
Modern, licht, open en zonnig appartement van circa 100 m². De ruime hoekwoonkamer heeft grote ramen van vloer tot plafond die een fraai uitzicht bieden op het Rotterdamse havengebied. De open keuken maakt onderdeel uit van de woonkamer en is daardoor licht en ruim. De Siematic keuken is voorzien van een brede keramische kookplaat, een Atag oven, een koelkast, afwasmachine en afzuigkap. Het royale balkon grenst aan de woonkamer en bevindt zich zowel aan de zuid- als westkant. Het uitzicht vanuit de woning en het balkon is wijds. Je hebt contact met het water en er is het altijd boeiende en levendige uitzicht op de Nieuwe Maas.

Vanuit de centrale hal bereik je de slaapkamer. Deze lichte ruimte biedt plaats aan een tweepersoonsbed en/of kastwand. De kastruimte bevindt zich nu in de inpandige berging, waar ook de droger en wasmachine staan. Daarnaast is er nog een inbouwkast, met luchtcirculatiesysteem, vloerverwarmingmodule en veel extra kastruimte met planken.

De luxe badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De verlichting is geïntegreerd in het plafond en zorgt voor een aangename beleving. Het zwevend toilet en fonteintje bevinden zich in een aparte ruimte grenzend aan de centrale hal.

Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging op de 1e etage en een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage.

Door het hele appartement ligt een witte gietvloer die zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Ook de muren zijn zeer recent gewit, de woning is hierdoor direct te betrekken, of eventueel makkelijk aan te passen naar je eigen stijl en sfeer.

Het pand
De entree bevindt zich op de begane grond en is door middel van een videofoon-systeem vanuit de woning te bedienen. Bij de entree bevinden zich de liften en de ingangen naar de inpandige bergingen en parkeerplaatsen. De containerruimte is inpandig te bereiken. De fietsenstalling is via de achterzijde van het pand te bereiken. Het appartementencomplex is in 2008 gebouwd en wordt goed onderhouden. De VVE functioneert prima, de financiële situatie van de vereniging is goed en er wordt gewerkt met een meerjaren-onderhoudsplan.

Lloydkwartier
Het LLoydkwartier bevindt zich op loop- en fietsafstand van het centrum, maar voor de meeste zaken kun je prima in de buurt terecht. Er is een Albert Heyn, Etos, Gall & Gall, sportcentrum, theater en diverse eet- en uitgaansgelegenheden. Bovendien is de ligging prachtig. Het water is rondom aanwezig en biedt spectaculaire vergezichten. Tuin op de Pier en de recent aangelegde grote groenstrook zorgen voor de nodige recreatie-ruimte in de buurt, maar ook het fijne Euromastpark en Scheepvaartkwartier liggen om de hoek. Met de dichtbijgelegen watertaxi en Waterbus ben je zo bij de SS Rotterdam, Hotel New York of op Heijplaat. Ook per auto is het Lloydkwartier zeer makkelijk bereikbaar vanaf de Ring Rotterdam en vanuit het centrum.