Molenlaan 153

Hoofdfoto Molenlaan 153 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3055GA, Rotterdam

€ 629.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 401 m² perceeloppervlak

Omschrijving
Royale 2-onder-1-kap woning in Amerikaans koloniale stijl, 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers (4X4m) met elk een zijkamer (4X2m) en een als slaapkamer/fitnessruimte/werkruimte in te richten souterrain onder de gehele woning. Aan de vóór- e ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 401 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 629.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hillegersberg, sectie E, nummer 5 , perceeloppervlakte: 401 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 186 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 401 m²
Inhoud: 540 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 137 m² (16,2m diep en 8,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Omschrijving
Royale 2-onder-1-kap woning in Amerikaans koloniale stijl, 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers (4X4m) met elk een zijkamer (4X2m) en een als slaapkamer/fitnessruimte/werkruimte in te richten souterrain onder de gehele woning. Aan de vóór- en achterzijde ruime, karakteristieke veranda’s. Het souterrain is in 2010 gerealiseerd en heeft een stahoogte van 2.30m met een fraai uitzicht op de achtertuin middels draai/kiepramen. De diepe achtertuin op het noordoosten is vanuit het souterrain bereikbaar via een deur, vanaf de veranda via een brede trap en is voorzien van een groot, onderheid zonneterras en een flinke vijver. Ruime voortuin op het zuidwesten met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; poort naar de zij- en achtertuin. Gelegen aan een fraaie laan met platanen op een royaal perceel van 401m² eigen grond op korte loopafstand van winkels, tram (met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Rotterdam), bus en scholen en met uitzicht op een singel.

Indeling

Begane grond: brede bordestrap naar de voorveranda; entree; hal met originele wandbetegeling, granitovloer en fraai glas-in-lood; gang naar woonkamer en keuken; trap naar slaapverdieping; trap naar souterrain; modern, luxe toilet met wandcloset en fontein; ruime woonkamer met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar veranda achter, in 2010 voorzien van nieuwe radiatoren; keuken met granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser (1 jaar oud), ingebouwde friteuse en Amerikaanse koelkast.
Eerste verdieping: overloop; ruime slaapkamer vóór met zijkamer (nu in gebruik als computerruimte) met toegang middels luik naar vliering; grote badkamer met ligbad, wastafel, closet (alle 1 jaar oud), douche, nieuwe, design kranen; badkamer is voorzien van ondoorzichtige, karakteristieke glas-in-loodramen en dito deur naar balkon; hoofdslaapkamer achter met zijkamer (nu in gebruik als inloopkast), gehele verdieping in 2015 voorzien van nieuwe radiatoren.
Souterrain: bereikbaar middels wenteltrap; rondom voorzien van wandkasten voor cd’s, dvd’s, boeken, wijn (nu in gebruik als repetitieruimte voor theater); naar eigen inzicht in te delen; stook/was/hobbyruimte.


Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1921
• 401m2 eigen grond
• Grotendeels voorzien van isolatieglas en kunststoframen in oude stijl
(schuifraamuiterlijk, roeden, geïntegreerd origineel glas-in-lood)
• Recent gerenoveerd pannendak
• Hoog rendement Cv-ketel met warmwatervoorziening
• Terras met buitenverlichting (met afstandsbediening) en schaduwhemel
• Oplevering in overleg