Nijenrodeweg 123

Hoofdfoto Nijenrodeweg 123 te Rotterdam

3077ES, Rotterdam

€ 195.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 161 m² perceeloppervlak

In een levendige buurt met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum, winkels, openbaar vervoer, randpark en speelvoorzieningen in de buurt staat deze fraai afgewerkte hoekwoning met eigen oprit en garage.

Indeling begane g ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 161 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente IJsselmonde, sectie F, nummer 2074 , perceeloppervlakte: 161 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 113 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 161 m²
Inhoud: 406 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 52 m² (8,6m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Gevelbeplating buitenzijde.



Omschrijving

In een levendige buurt met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum, winkels, openbaar vervoer, randpark en speelvoorzieningen in de buurt staat deze fraai afgewerkte hoekwoning met eigen oprit en garage.

Indeling begane grond:
Hal met toiletruimte, meterkast (9 groepen) en trap naar de 1e verdieping.
Tuingericht woonkamer (6,60m x 4,55m) met open keuken aan de voorzijde (3,30m x 2,45m). De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (4,45m x 3,30m en 4,45m x 3,00m) en de badkamer met toilet, wastafel, douchecabine, aansluiting voor de wasmachine en designradiator.

Indeling 2e verdieping:
Ruime slaapkamer (5,65m x 2,45m), bergruimte met CV-combiketel (Vailliant) en zeer ruime overloop met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer.
Op de overloop is een voor extra bergruimte een vliering aangebracht.

Tuin:
De tuin (8,60m x 6,00m) is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een stenen bergruimte en is via een achterom bereikbaar.

Garage:
De naast de woning gelegen garage is voorzien van een elektrische sectionaldeur en is ruim van afmeting (6,00m x 3,60m). De garage is voorzien van elektra, afzuiging en water. Momenteel wordt de garage gebruikt voor stalling van een auto, maar zou ook prima gebruikt kunnen worden voor een bedrijf aan huis.

Aanvullende informatie:
- centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen
- erfpacht afgekocht tot juni 2029
- schilderwerk buiten uitgevoerd in november 2015
- CV-combiketel (Vailliant) uit 2013
- alle dakramen van het merk Velux
- achtertuin op het westen

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.