Peellandstraat 31

Hoofdfoto Peellandstraat 31 te Rotterdam

3077HK, Rotterdam

€ 199.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 157 m² perceeloppervlak

Uitermate charmante, compacte en keurig onderhouden eengezinswoning op EIGEN GROND en een rustige locatie en toch nabij de snelweg, (binnen drie minuten op de A 15 en A16) en openbaar vervoer, tramlijn 23. De woning verkeert intern en extern in zeer ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 157 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente IJSSELMONDE, sectie F, nummer 487 , perceeloppervlakte: 157 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 157 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, stoomcabine, jacuzzi
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Jacuzzi, Sauna

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: radson uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 48 m² (9,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Uitermate charmante, compacte en keurig onderhouden eengezinswoning op EIGEN GROND en een rustige locatie en toch nabij de snelweg, (binnen drie minuten op de A 15 en A16) en openbaar vervoer, tramlijn 23. De woning verkeert intern en extern in zeer goede staat van onderhoud. Zo is recent de gehele buitenzijde geschilderd. Winkels en het nabijgelegen park op loopafstand. De voorzijde van de woning ligt op het oosten, tot 14.00 uur zon, de achter / tuinzijde ligt op het westen, tot laat heeft u de zon in de tuin. De hoekwoning ligt niet aan een doorgaande weg, dus geen ernstig verkeersoverlast. De woning heeft een eigen parkeerplaats met overdekte carport, met slecht weer niet nat worden en s’ winters niet meer ijsschrappen. Ook in de omgeving goede parkeermogelijkheden. Het gehele complex staat op EIGEN GROND, dus nooit meer erfpacht betalen. De woning is v.v. dubbel glas. Aan de voorzijde is een kleine tuin van 3.00 x 5.50, met verzorgde aanplanting, aan de achterzijde een ruimere tuin van 5.00 x 9.50 met vrije achterom. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer zonder drempels met vloerverwarming, nooit meer koude voeten!

Indeling:

Begane grond;

Middels de keurig aangelegde voortuin met eigen oprit is de woning te betreden. Entree/hal, aan de linkerzijde kastwerk voor kleding en opbergruimte, rechts een deur naar inpandige berging met verwarmingsunit en een extra deur naar buiten, zijkant woning. In hal de meterkast met aardlekschakelaar, rechts deur naar toilet, geheel betegeld en met fontein, links deur naar woonkamer van 6.00 x 4.90. In de woonkamer een wenteltrap naar de eerste verdieping. Via een boog naar de keuken. De compleet uitgeruste keuken 3.00 x 4.90, beschikt over natuursteen aanrechtblad, apothekerskast en de volgende Siemens inbouwapparatuur; magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat in kookeiland, close- in- boiler, afzuigkap, lichtspotjes in de hemel en licht over het gehele aanrechtblad.

Eerste verdieping;

Royale overloop met toegang tot twee riante slaapkamers en één badkamer en de bergkast met HR ketel. Slaapkamer 1. 4,90 x 3,80, met inbouwkast 90 x 2.85 en slaapkamers 2, 3,95 x 3,85. Badkamer geheel geïntegreerd met sauna, douche / Turks stoombad en tweepersoons whirlpoolbad, grote wastafel en tweede toilet. De gehele badkamer heeft vloerverwarming!