Rotterdamse Rijweg 196

Hoofdfoto Rotterdamse Rijweg 196 te Rotterdam

3042AV, Rotterdam

€ 995.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 350 m² woonoppervlak / 958 m² perceeloppervlak

Karakteristieke vrijstaande villa met garage, gelegen aan de lommerrijke Rotterdamse Rijweg te Rotterdam-Overschie.

Aan een rustige weg, parkeren op de oprit, 10 minuten van het centrum van Rotterdam, vlakbij alle uitvalswegen.
Gebouwd in 1928, s ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 350 m² woonoppervlak / 958 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 11 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OVERSCHIE, sectie C, nummer 4876 , perceeloppervlakte: 958 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 350 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 958 m²
Inhoud: 1175 m³

Indeling

Aantal kamers: 11 kamers , waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, stoomcabine
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: ATAG uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

DCMR.nl


Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Er is een olietank gesaneerd met KIWA certificaat. Deze is in het bezit bij de eigenaar. Taxateur heeft deze niet ingezien.



Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa met garage, gelegen aan de lommerrijke Rotterdamse Rijweg te Rotterdam-Overschie.

Aan een rustige weg, parkeren op de oprit, 10 minuten van het centrum van Rotterdam, vlakbij alle uitvalswegen.
Gebouwd in 1928, statig en riant. Voorzien van authentieke details en een geweldig trappenhuis. Een grote zonnige tuin rondom met een verwarmde kas.

De ideale woning voor een groot gezin!

Begane grond
Entree met vestibule, voorzien van marmer en glas-in-lood deuren.
Extra entree via de bijkeuken aan de zijkant van het huis.
Hal met majestueus trappenhuis, modern toilet en garderobe.
Ruime woonkamer en suite, schuifdeuren voorzien van glas in lood, hoog plafond, parketvloer en een openhaard. Werkkamer en serre met grote schuifdeur naar de tuin, voorzien van zonnescherm.
De totale oppervlakte van de woonkamer is 64m².
De keuken (17m²) is voorzien van alle denkbare apparatuur. Cesarstone aanrechtblad en marmeren tegels op de vloer. Bijkeuken met twee vaste kasten en een Amerikaanse koelkast.
De garage (23m²) is bereikbaar via de bijkeuken. De garagedeur is elektrisch te openen, ook met een afstandsbediening. De garage is verwarmd en heeft een opslag voor openhaardhout. Via de garage is de tuin bereikbaar.
Grote tuin rondom met riante oprit voor meerdere auto's.
De achtertuin is bereikbaar via een af te sluiten hek. Naast het huis staat een schuur voor het opbergen van de tuinspullen en is voorzien van elektra.
In de achtertuin staat een verwarmde broeikas. De achtertuin ligt op het zuiden. De gehele tuin is voorzien van tuinverlichting.

Eerste verdieping
Gang met toegang tot 4 slaapkamers, garderobekamer, 2 badkamers en een wasmachineruimte. De ruime masterbedroom (22m²) met airconditioning en daaraan grenzend één van de badkamers. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, stoomdouche en een ruim hoekbad. De badkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, een bad, een wastafel en een derde toilet.
De garderobekamer heeft aan beide wanden kasten (6.50 x 2.70), dus veel bergruimte. Hier is een extra wastafel.
Er zijn nog 3 slaapkamers op deze verdieping, waarvan de kamer aan de voorzijde van het huis een eikenhouten parketvloer heeft en een wastafel. De openslaande deuren leiden naar het balkon aan de voorzijde van het huis.
De hoekkamer is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een dakkapel, een Velux dakraam en een vaste kast.
De kleinere slaapkamer heeft een dakkapel, een wastafel en een vaste kast.
De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft 2 Velux dakramen, een grote dakkapel, een wastafel, een vaste kast en airconditioning.

Kelder
De kelder heeft een oppervlakte van 35m² en stahoogte. Hier is de C.V. ruimte. Via een luik is het mogelijk om in de kruipkelder te komen. Deze is geheel afgestort met schelpen.

Details
Gelegen op eigen grond (1100m²)
Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen, dus onderhoudsvrij
Op loopafstand van scholen en winkels
Schilderwerk is zeer goed onderhouden
Geheel vernieuwde elektra door het gehele huis
Iedere ruimte heeft televisie- en alle slaapkamers ook internetaansluiting
Alarmsysteem met doorschakeling naar meldkamer