Talingstraat 153

Hoofdfoto Talingstraat 153 te Rotterdam

3082MG, Rotterdam

€ 239.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 133 m² perceeloppervlak

Ruime eengezinswoning (voorheen 2 woningen maar inmiddels ontsplitst) met voor- en achtertuin en 2 balkons, in rustige straat in Rotterdam-Charlois met het Zuiderpark op loopafstand, voldoende gratis parkeergelegenheid en dichtbij uitvalswegen, kind ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 133 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente CHARLOIS, sectie I, nummer 35 , perceeloppervlakte: 133 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 133 m²
Inhoud: 485 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 douches
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een zolder

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: INTERGAS uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
lek dubbel glas van enkele ramen.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van voetpad / achterom.



Omschrijving

Ruime eengezinswoning (voorheen 2 woningen maar inmiddels ontsplitst) met voor- en achtertuin en 2 balkons, in rustige straat in Rotterdam-Charlois met het Zuiderpark op loopafstand, voldoende gratis parkeergelegenheid en dichtbij uitvalswegen, kindvriendelijke wijk, scholen op loopafstand. De woning heeft nog originele details, zoals glas in lood en marmeren schouwen.

Begane grond:
Hal, toilet, wasruimte (voor wasmachine, droger etc, voorzien van wastafel en boiler), douche, ruime kamer van 34m2 met openslaande deuren naar de tuin van 50m2, deze kamer is prima te gebruiken voor kantoor aan huis of atelierruimte.

1e etage
Overloop, toilet, keuken van 17m2 met marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon, woonkamer van 18m2 met marmeren schouw en parketvloer, keuken en woonkamer zijn gescheiden door glas in lood deuren.

2e etage
Overloop met ruime kledingkast met spiegeldeuren, 2 slaapkamers van 8m2 en 12m2, badkamer met dubbele wastafel en douche en openslaande deuren naar het balkon.

Zolder
Ruime zolder die toegankelijk is via een vlizotrap, op zolder hangt een combiketel (bouwjaar 2014).

De woning is voorzien van dubbelglas en centrale verwarming en is goed onderhouden.