Valeriuspad 3

Hoofdfoto Valeriuspad 3 te Rotterdam
verkocht onder voorbehoud

3055JP, Rotterdam

€ 179.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 83 m² woonoppervlak

Heerlijk wonen in dit lichte en ruime, volledig gerenoveerde hoekappartement

Prachtig gelegen en geheel gerenoveerd 2 (voorheen 3) kamer hoekappartement van ca. 85 m2 met ruim balkon op het zuidwesten (vrijwel de hele dag zon). Direct bij binnenko ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 83 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 189 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hillegersberg, sectie E, nummer 1336 12, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 83 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 241 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Blokverwarming
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit lichte en ruime, volledig gerenoveerde hoekappartement

Prachtig gelegen en geheel gerenoveerd 2 (voorheen 3) kamer hoekappartement van ca. 85 m2 met ruim balkon op het zuidwesten (vrijwel de hele dag zon). Direct bij binnenkomst valt de royale en lichte woonkamer van ca. 43m2 op, met verrassend veel daglicht door de grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon. Vanaf het balkon kijkt u vrij uit op een fraai aangelegd park met vijver. Pluspunt is verder de royale master bedroom met toegang tot het tweede balkon, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woning ligt aan de rand van het Lage Bergse bos in een rustig buurtje in Hillegersberg met winkels bereikbaar op loopafstand. En last but not least: de woning is in 2012 geheel gerenoveerd, u kunt er dus zo in. Kortom: het is hier heerlijk wonen!

Wat deze woning speciaal maakt:
• De woning is in 2012 geheel gerenoveerd, dit betrof o.a. een nieuwe riante Siematic keuken voorzien van alle apparatuur (t.w.v. € 15.000,-), nieuwe badkamer met tweede toilet, nieuwe leidingen, nieuwe CV-ketel, nieuwe groepenkast, prachtige onderhoudsarme Novilon vloer. Verder is de woning opnieuw gestuukt en geverfd.
• Dit hoekappartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex gelegen in een autovrij straatje. De woning ligt aan de rand van het Lage Bergse bos en op loopafstand van winkels en supermarkt (alles binnen 5 minuten loopafstand).
• Internationale scholen en dagopvang liggen in de buurt, dat maakt deze woning uitermate geschikt voor expats.

Indeling:
2e verdieping: entree, brede hal ca. 7.5m2 met toiletruimte, (garderobe)kast met opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting, royale pandbrede woonkamer ca. 980x440 die toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten en is voorzien van. een open haard, zeer riante Siematic keuken ca. 330x255 v.v. een keukenblok aan beide zijden, royale slaapkamer ca. 470x375, toegang tot balkon en badkamer en suite voorzien van douche en tweede toilet. Privé berging in de onderbouw. Gesloten portiek. Een gedeelte van de woonkamer is eenvoudig af te scheiden om een extra slaap-/werkkamer te creëren.

Aanvullende informatie over dit appartement:
• Bouwjaar ca. 1958
• Woonoppervlakte ca. 85 m2
• Plafondhoogte ca. 280cm
• Achtergevel (woonkamerzijde) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Voorgevel (slaapkamer en keuken) voorzien van stalen kozijnen met enkel glas
• Warm water via CV-ketel (2012)
• Centrale verwarming middels blokverwarming
• Gelegen op eigen grond
• De VVE is actief (planmatig onderhoud achtergevel uitgevoerd in 2014, schilderwerk), bijdrage ca. € 188,- per maand (excl voorschot stookkosten, thans ca. € 103,- per maand)

Kom vrijblijvend langs om zelf van het uitzicht te genieten!

Deze woning biedt de unieke mogelijkheid om rustig te wonen aan de rand van het bos, op loopafstand van winkels in het prachtige Hillegersberg. Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimte u overtuigen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.