Van der Helmstraat 408

Hoofdfoto Van der Helmstraat 408 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3067HN, Rotterdam

€ 117.500 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak

ACTIE: Voor de snelle beslisser en alleen bij afgeronde koop voor 1 november 2015 krijgt u de eerste 3 maanden servicekosten van de verkopende partij cadeau!

Gelegen in de mooie wijk 'Het Lage land' en op zeer korte termijn beschikbaar!
Gezellig ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (12)

Overdracht

Vraagprijs: € 117.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 207 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Kralingen, sectie K, nummer 2417 A14, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Kralingen, sectie K, nummer 2417 A5, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 220 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 6 woonlagen
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Agenda VVE vergadering 07.03.2013
Balans en Meerjarenbegroting VVE 31.12.2012
Notulen VVE vergadering 20.03.2012
Vergaderstukken VVE 12 maart 2014
VVE Meerjarenbegroting 2014-2015


Omschrijving

ACTIE: Voor de snelle beslisser en alleen bij afgeronde koop voor 1 november 2015 krijgt u de eerste 3 maanden servicekosten van de verkopende partij cadeau!

Gelegen in de mooie wijk 'Het Lage land' en op zeer korte termijn beschikbaar!
Gezellig 3 voorheen 4 kamerappartement op de derde verdieping met vrij uitzicht en twee balkons welke zijn gelegen op het oosten en westen. Dus ochtend en middag zon!

Het complex
Recent zijn de gemeenschappelijke entrees van het gebouw volledig gerenoveerd, wat het flatgebouw een verzorgde uitstraling geeft. Verder beschikt het complex over een afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift. Ook is er een gemeenschappelijke achtertuin en ruim voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw.

Het appartement
Bij binnenkomst bevindt u zich in een ruime hal met diverse inbouwkasten.
In de hal bevindt zich tevens het eenvoudige maar ruime toilet met fonteintje.

Aan de rechterhand bevindt zich de ruime kwaliteitskeuken van Jan des Bouvrie (kersenhout-glas) met elektrisch fornuis en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon op het oosten, heerlijk om in de ochtenduurtjes te genieten in de zon met uitzicht op de gemeenschappelijke privé tuin.

Aan uw linkerhand bevindt zich de lichte woonkamer. Een toog verleend u toegang tot de eetkamer met toegang naar het ruime balkon op het westen. Hier kunt u aan het einde van de dag nog heerlijk genieten van het zonnetje en het groene uitzicht.

Aan de achterzijde van de hal treft u de twee slaapkamers.
Aan de rechterkant bevindt zich een grote slaapkamer met toegang tot de eenvoudige badkamer. In de badkamer hangt de 80 liter boiler (eigendom 2011). Aan de linkerkant bevindt zich de kleinere slaapkamer welke momenteel als kledingkamer wordt gebruikt.

Op de begane grond bevindt zich de separate ruime berging ca. 8 m² met licht en elektra.

Ligging
Heerlijk rustig gelegen appartementencomplex. Het Kralingse Bos ligt op loopafstand. De diverse winkelcentra zoals het Alexandrium, Het Lage Land, het Jacob van Campenplein en de binnenstad zijn vlakbij. Het openbaar vervoer waaronder de metro liggen om de hoek. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Tuin
Bij het appartementencomplex hoort een grote omheinde privé tuin. Deze wordt door de VvE onderhouden en ligt op het oosten. Heerlijk om zomers te genieten van een barbecue met vrienden of familie. Kinderen kunnen hier veilig spelen.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is actief, met een bijdrage van circa € 207,56,- per maand (inclusief voorschot stookkosten). In 2011 is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd.
Er is een tuinman, wekelijkse schoonmaak en glazenwasser aanwezig.

De woning is gebouwd in 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlak is ca. 75m²
* Inhoud ca. 250m³
* Verwarming middels blokverwarming
* Warm water wordt geregeld via eigen boiler (2011)
* Voorzien van enkele beglazing
* Oplevering op zeer korte termijn mogelijk