Vliesridderstraat 5 B1

Hoofdfoto Vliesridderstraat 5 B1 te Rotterdam
deze woning is verkocht

3039ZW, Rotterdam

€ 210.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak

VERRASSEND RUIME EN LICHTE woning, rustig gelegen in de populaire en groene wijk Blijdorp. Het 4-kamerappartement bevindt zich op de 1e en 3e etage. De 1e etage heeft aan de voorzijde uitzicht op een vrolijk plein met platanen en heeft aan de achterz ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 210.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 75 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rotterdam, sectie Z, nummer 4589 2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 106 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Inhoud: 297 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: NEFIT uit 1997 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

VERRASSEND RUIME EN LICHTE woning, rustig gelegen in de populaire en groene wijk Blijdorp. Het 4-kamerappartement bevindt zich op de 1e en 3e etage. De 1e etage heeft aan de voorzijde uitzicht op een vrolijk plein met platanen en heeft aan de achterzijde een balkon aan de tuinkant. De 3e etage is een ‘halve’ etage aan de achterzijde. De woning is sfeervol, modern, netjes afgewerkt en comfortabel. De gehele 1e etage is voorzien van vloerverwarming en biedt een grote mate van flexibiliteit in gebruik en inrichting.

Blijdorp is een centrale en groene plek om te wonen, met op loopafstand zowel het bruisende centrum van de stad, het Centraal Station (6 minuten), maar ook het Vroesenpark en de Diergaarde. Supermarkten en andere winkels bevinden zich om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend; de uitvalswegen (A13, A20) en metrostation Blijdorp (Randstadrail) zijn vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
Nette afgesloten gemeenschappelijk entree.

1ste etage: De ruime woonkeuken (21 m2) vormt de entree van de woning. De ruimte heeft ramen over de volle breedte en biedt toegang tot het balkon. Woonkeuken en balkon grenzen aan de binnentuin en liggen gunstig op de middag- en avondzon (oriëntatie zuidwesten). De keukeninrichting is modern en strak, de ruimte warm en sfeervol. Vanuit de woonkeuken zijn de andere vertrekken bereikbaar: de woonkamer (34 m2) en de zijkamer (11 m2). De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Deze voormalige kamer en suite kan op meerdere manieren worden gebruikt en ingericht, een werkkamer aan de tuinzijde bijvoorbeeld is een mogelijkheid. De zijkamer kan als extra slaapkamer dienst doen. Verder bevinden zich op deze etage het toilet, een voorraadkast, de meterkast en de trap naar de 3e verdieping.

3de etage
Hier bevinden zich een overloop met vaste kast, twee slaapkamers (17 m2 en 4 m2), de badkamer met douche, fonteintje, 2e toilet en wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer heeft een dubbelhoge garderobekast met schuifdeuren en bevat een badkamerhoek met het originele gietijzeren bad en extra wastafel. Het hoge gedeelte van de kast en de vliering zijn bereikbaar via een 'hangende' galerij.

Vliering:
Hier bevindt zich een opslagruimte, voorzien van vaste planken (en de unit van de mechanische ventilatie).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte circa 106 m2
- Inhoud circa 297 m3
- Eigen grond
- Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 1996-2000
- De elektra-installatie is volledig vernieuwd (6 groepen)
- De riolering is volledig vernieuwd
- Warm water en verwarming middels CV-installatie
- Ketel: Nefit HR - ecomline - combiketel (1997)
- Vloerverwarming: de gehele 1e etage (ultiem comfort, laag energieverbruik)
- Inbouwconvectoren: de slaapkamers op de 3de etage
- Handdoekradiator: de badkamer
- Alle natte ruimten, inclusief de woonkeuken en toilet zijn aangesloten op een mechanisch ventilatiesysteem (drie standenschakelaar in de keuken)
- Vloeren, plafonds en dak zijn geïsoleerd (zowel thermisch als geluidstechnisch)
- Alle kozijnen, ramen en beglazing zijn vervangen en geïsoleerd, behoudens de ramen, deuren en beglazing aan de achterzijde op de 1ste etage, deze zijn in originele staat (incl. glas in lood):
- Van geïsoleerde gepoedercoate aluminium profielen met dubbele kierdichting: de kozijnen en ramen in de voorgevel op de 1e etage (2006)
- Van kunststof met dubbele kierdichting en HR-isolatieglas met zonwerende coating: de kozijnen en draai/kiepramen de dakkapellen op de 3e etage (2014)
- Aparte close-in-boiler (2015) in keuken
- Mogelijkheid tot installatie van centraal stofzuigersysteem (alle voorzieningen hiervoor zijn aangelegd)
- Schuine dak (oriëntatie zuidwest) zeer geschikt voor plaatsing zonneboiler en/of PV-panelen

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.