Zonnebloemstraat 70 B

Hoofdfoto Zonnebloemstraat 70 B te Rotterdam
verkocht onder voorbehoud

3051SZ, Rotterdam

€ 209.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak

Sfeervolle en uitstekend onderhouden ruime bovenwoning met drie woonlagen gelegen in het rustige en gezellige Kleiwegkwartier.

De woning is gunstig gelegen: zeer dichtbij openbaar vervoer (tram/metro/bus/trein), winkels, uitvalswegen en op ongeve ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 103 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 209.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 75 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hillegersberg, sectie H, nummer 1141 6, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 103 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 295 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Lekke ruit.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van voetbad tbv berging



Omschrijving

Sfeervolle en uitstekend onderhouden ruime bovenwoning met drie woonlagen gelegen in het rustige en gezellige Kleiwegkwartier.

De woning is gunstig gelegen: zeer dichtbij openbaar vervoer (tram/metro/bus/trein), winkels, uitvalswegen en op ongeveer 15 minuten fietsen afstand van het centrum van Rotterdam.

De woning is goed geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De voor- en achtergevel zijn recent professioneel gereinigd en geïmpregneerd en zijn in mooie staat. Het houtwerk, zowel binnen als buiten, staat nog goed in de verf. De buitenzijde is recent geschilderd.

Wat deze woning uniek maakt, is dat zij zeer ruim en licht is. De woning maakt deel uit van een actieve VVE en dat is te zien. Het maakt onderdeel uit van een blok met schone gevels, nieuw hekwerk en gerenoveerde muurtjes in de voortuinen. De eerste verdieping heeft een brede huiskamer/eethoek met een open keuken. Originele glas in lood ramen en een goed functionerende open haard op de eerste verdieping geven de woning een authentieke en charmante sfeer.

Indeling:

1e verdieping: gang/entree, toilet, huiskamer met laminaat-parketvloer, klassieke ombouw radiatoren, open haard, ruime open keuken compleet met RVS Siemens vaatwasser, SMEG fornuis (5-pits), RVS eiland-afzuigkap, RVS koelkast met vriesvak en toegang tot balkon achterzijde. Elektrische boiler voor direct heet water in de keuken onder aanrecht.

Het balkon is in mooie staat. Het schilderwerk is recent gedaan en ook is er recentelijk een nieuwe bitumen deklaag aangebracht. Ook hier is de gevel recent professioneel gereinigd en geïmpregneerd.

2e verdieping: overloop, ruime badkamer met wasbak, badkuip, douchecabine en inbouwkast, ruime slaapkamer met inbouw kledingkast met schuifdeuren.

3e verdieping: royale lichte zolderkamer (was vroeger opgedeeld in 2 kamers), aangrenzende waskamer/opslag met wasmachine aansluiting en wasbak. Extra bergruimte: 2 kasten in zijkant muur en vliering met CV opstelling. De CV ketel is in goede staat en heeft een onderhoudscontract waardoor er jaarlijks onderhoud aan wordt gepleegd.

Bijzonderheden:
- Actieve VVE bijdrage € 75,- per maand, financiële buffer, jaarlijkse vergadering, inschrijving KvK, gezamenlijke opstal verzekering, actieve leden
- Aparte berging achterkant woning circa 2 m2 met brede toegangsdeur voor gemakkelijk parkeren van motor of scooter
- Totale woonoppervlakte 103 m2 GBO
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
- Voor- en achtergevel en houtwerk in zeer goede staat
- Gratis parkeren voor de deur