Kapellenberglaan 44

Hoofdfoto Kapellenberglaan 44 te Rozendaal

6891AG, Rozendaal

€ 1.475.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 624 m² woonoppervlak / 3070 m² perceeloppervlak

UNIEK KUNSTOBJECT

Kosten noch moeite zijn in 1998 gespaard om in de glooïngen van het exclusieve Rozendaal (Velp/Arnhem) een uiterst moderne, tijdloze, design en duurzame villa te creëren. De investeringskosten bedroegen het viervoudige (!) van de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 624 m² woonoppervlak / 3070 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Zadeldak bedekt met leisteen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rozendaal, sectie C, nummer 1466 , perceeloppervlakte: 3070 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 624 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 98 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 3070 m²
Inhoud: 2386 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, urinoir, bidet, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Lift, Airconditioning, Zonnecollectoren, Stoomcabine, Schuifpui, Sauna

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit 2x uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het skelet (1965) van het veel kleinere oorspronkelijke huis (1/3) is amper herkenbaar. Er is meerdere malen grondig verbouwd.



Omschrijving

UNIEK KUNSTOBJECT

Kosten noch moeite zijn in 1998 gespaard om in de glooïngen van het exclusieve Rozendaal (Velp/Arnhem) een uiterst moderne, tijdloze, design en duurzame villa te creëren. De investeringskosten bedroegen het viervoudige (!) van de huidige vraagprijs.
Het huis toont als nieuw en is weldadig luxe.
De 3 architecten (buiten, binnen en tuin) hebben zich waarlijk uitgeleefd en synergie bereikt. Fraaie zichtlijnen op basis van de stijl van Tadao Ando (Japans architect van vele musea) en Richard Meyer (stadhuis Den Haag) zijn ontstaan en verbonden met de drie Japanse koivijvers die de villa omringen. Copijn verzorgde de vele fraaie volwassen boompartijen (treurberken, sequoia's, acer, azalea' s, enz).
Natuursteen, veel glas, rvs en italiaans- en braziliaansmarmer (blauw) en warm custommade licht esdoornhout (plafonds en inbouwkasten) vormen het basismateriaal voor dit ruime ( 624 m2) en toch cosy aanvoelende kunstobject. Het skelet (1965) van het veel kleinere oorspronkelijke huis (1/3) is amper herkenbaar. Zeer praktisch, gebruiks- en rolstoelvriendelijk (elektrische deuren, geen drempels en een 8p lift !!). 3 van de 5 slaapkamers kijken uit op de overdekte binnentuin (of atelier/kantoor). Keuken, toiletten, badkamers zijn van de exclusieve Italiaanse firma Boffi. Het souterrain omvat een complete wellness-ruimte (ruim binnenzwembad, stoomcabine, sauna, dompelbad, douche, gym, toilet , bar, wasruimte, etc. Inpandige garage voor 4 auto’s, incl. autowasplaats.
Heel bijzonder is de volledig in de villa geïntegreerde domotica waarmee U zeer eenvoudig middels touchscreens in huis en op tablets vanuit heel de wereld (!), alle functies zoals de verwarming per kamer, licht, camera’s, beveiliging, geluid, zwembad, bad, gordijnen, sauna, enz. bediend
Een generationproof familiehuis perfectionistisch, en duurzaam (108 allblack design zonnepanelen). Een architectonisch en praktisch hoogstandje dat U echt moet beleven.

Indeling:

Parterre
Vanuit de ruime lichte hall komt U via een automatische deur in de zeer complete Boffi keuken. (Gagenau oven en microwave, dubbel koelkast Atag, inductieplaat, built-in Quooker, keukenmachine, frituurunit, compactor, disposer, afwasmachine, plintenzuiger, tv en domoticascreen. De woon/eetkamer/tuinkamer is één ruimte, gescheiden door een esdoornhouten kastenwand/vitrine. Dubbele openhaard en grote openschuifbare puien. Fraai uitzicht op vijvers, terrassen en het vele groen. Boffi witmarmeren gastenloilet.

1e split
Masterbedroom vleugel met 20m custommade inbouw kledingkasten met vele accessoires. Enorme Boffi badkamer met riant bubbelbad, jetstreamer, dubbele inloopdouche, twee wastafels, toilet, urinoir, bidet, enz. Saillant detail Privalight . Met een touch is de glazen buitenwand ondoorzichtig. De nachtkastjes zweven de bedden (Schramm) kunnen uit- en naar elkaar bewegen. Wit inbouwscherm voor internetten en tv vanuit bed. Tevens 2 ruime slaapkamers met kastenwanden en eigen marmeren en suite Boffi badkamer.

2e split
Toilet/wastafel. Kantoor met op maat gemaakt esdoorn buroblad en archiefkastenwand.
2 slaapkamers met kastenwanden en wastafels.

3e split
Stahoge en geheel afgwerkte zolder. 2 CV ketels en 2 luchtbehandelingsunits.

Sousterrain 1
Inpandige garage 4 auto's veel kastenwanden en fietsenbox. Goederenlift naar hobbyruimte. Grote carport, 3 autom. sectionaal deuren. Autowasplaats met rvs zwenksproeibuis. Gekoelde wijnkamer.

Sousterrain split 2
Moderne bar (ijskast, afwasm.) Boffi waskeuken.
Complete wellnessruimte met kleedruimtes, toilet, douche. Zwembad 11 x 4, Turksbad, dompelbad, Luxe Sauna, Fitnessruimte, Hobbyruimte.

Daarenboven:
- Hele huis centraal stofzuigsysteem
- Hele huis invisible Airco en B&O
- Tuinberegening
- Kluiskast inloop
- Topbeveiliging (vele camera's, IR in tuin)
- Design tuinhuis
- Energie zeer zuinig: A-label !

500m van Kasteel Rosendael, 1km centrum Velp, 2 km centrum Arnhem, 3 min. van A12 en vlakbij Posbank.