Sint Martinusstraat 13 Rucphen

€ 275.000 k.k.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 380 m2

Op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning die u zo kunt betrekken? Dan is dit huis zeker iets voor u!
Deze verrassende vrijstaande woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne luxe leefkeuken met kookeiland en 3 slaapkamers.
Kenmerkend voor deze woning is de aanwezigheid van een bad- en slaapkamer op de begane grond zodat wonen en slapen op de begane grond mogelijk is. De goed onderhouden woning, is gebouwd rond 1920 en in 2013 grondig gerenoveerd en voorzien van veel comfort, licht en ruimte.

Begane grond, entree:
De hal bied toegang tot de trapopgang, slaapkamer en royale en sfeervolle woonkamer. Aan de tuinzijde bevind zich de luxe open woonkeuken.
Verderop bevindt zich een handige bijkeuken met spoelkeuken, vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De tuin is door middel van een grote schuifpui of de achterdeur bereikbaar.

Eerste etage:
Ruime werk/slaapkamer met toegang tot een derde slaapkamer.
Beide kamers hebben Velux dakramen.

Achtertuin:
De diepe en zonnige achtertuin met goede privacy is voorzien van een stenen berging met elektra en met een extra bergzolder. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Omgeving
Voorzieningen zoals een grote supermarkt, winkels en scholen allemaal op loopafstand.
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (2 autominuten tot de A58 dus Breda 15 minuten). Rucphense heide en bosgebied op loopafstand.

Kenmerken
- Deze instap klare woning uit ca 1920 is in 2013 volledig gerenoveerd.
- Slaapkamer en alle voorzieningen op de begane grond.
- Sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen, en zowel een gas- als houthaard.
- Op de tuin gerichte moderne open keuken (2013) met kookeiland en grote schuifpui.
- Bijkeuken met spoelkeuken en vaatwasser.
- Vloeren geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (CV uit 2013).
- Platte daken zijn voorzien van EPDM dakbedekking en een grote lichtstraat (2013).
- Zeer ruime moderne badkamer (2013) met tweede toilet, inloopdouche en ligbad.

- Veel licht en zicht naar buiten door enorme schuifpui en grote lichtstraat.
- Ruime zonnige tuin (ZW)

Bezichtiging is ook in het weekend mogelijk. Bel naar 06-51261933

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rucphen, sectie P, nummer 370, perceeloppervlakte 380 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

125m2

Externe bergruimte

15m2

Perceeloppervlakte

380m2

Inhoud

415m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Gaskachels, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha Tzerra, 2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

269m2 (19,8 m2 diep en 13,6 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van