Sint Martinusstraat 13

Hoofdfoto Sint Martinusstraat 13 te Rucphen

4715AG, Rucphen

€ 289.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 380 m² perceeloppervlak

Op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning die u zo kunt betrekken? Dan is dit huis zeker iets voor u!
Deze verrassende vrijstaande woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne luxe leefkeuken met kookeiland en 3 slaapkamers.
Kenmerk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 380 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rucphen, sectie P, nummer 370 , perceeloppervlakte: 380 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 380 m²
Inhoud: 415 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Gaskachels, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 269 m² (19,8m diep en 13,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning die u zo kunt betrekken? Dan is dit huis zeker iets voor u!
Deze verrassende vrijstaande woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne luxe leefkeuken met kookeiland en 3 slaapkamers.
Kenmerkend voor deze woning is de aanwezigheid van een bad- en slaapkamer op de begane grond zodat wonen en slapen op de begane grond mogelijk is. De goed onderhouden woning, is gebouwd rond 1920 en in 2013 grondig gerenoveerd en voorzien van veel comfort, licht en ruimte.

Begane grond, entree:
De hal bied toegang tot de trapopgang, slaapkamer en royale en sfeervolle woonkamer. Aan de tuinzijde bevind zich de luxe open woonkeuken; een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, verzonken afzuigunit, Grote design kastenwand met daarin de inbouwoven en koel- vries combinatie.
Verderop bevindt zich een handige bijkeuken met spoelkeuken, vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De tuin is door middel van een grote schuifpui of de achterdeur bereikbaar.

Eerste etage:
Ruime werk/slaapkamer met toegang tot een derde slaapkamer.
Beide kamers hebben Velux dakramen.

Achtertuin:
De diepe en zonnige achtertuin met goede privacy is voorzien van een stenen berging met elektra en met een extra bergzolder. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Omgeving
Voorzieningen zoals een grote supermarkt, winkels en scholen allemaal op loopafstand.
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (2 autominuten tot de A58 dus Breda 15 minuten). Dichtbij de prachtige Rucphense heide en bosgebied.

Kenmerken
- Deze instap klare woning uit ca 1920 is in 2013 volledig gerenoveerd.
- Slaapkamer en alle voorzieningen op de begane grond.
- Sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen, en zowel een gas- als houthaard.
- Op de tuin gerichte moderne open keuken (2013) met kookeiland en grote kastenwand.
- Bijkeuken met spoelkeuken en vaatwasser.
- Vloeren geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (CV uit 2013).
- Platte daken zijn voorzien van EPDM dakbedekking en een grote lichtstraat (2013).
- Zeer ruime moderne badkamer (2013) met tweede toilet, inloopdouche en ligbad.

- Veel licht en zicht naar buiten door enorme schuifpui en grote lichtstraat.

Voor vragen of bezichtiging kan u ook direct bellen: 06-51261933 / mail: pixelplus@planet.nl
Bezichtiging is ook in het weekend mogelijk.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.