Ronde Weiden 2

Hoofdfoto Ronde Weiden 2 te Ruinerwold
deze woning is verkocht

7961PA, Ruinerwold

€ 375.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 184 m² woonoppervlak / 853 m² perceeloppervlak

Aan de rand van Oosteinde, aan het eind van een doodlopende weg, ligt dit VRIJSTAANDE HERENHUIS IN BOERDERIJ STIJL, met een grote tuin met veel privacy op het zuiden.

Indeling:
Entree met hardhouten trap, ruim toilet ( incl. urinoir ), grote sla ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 184 m² woonoppervlak / 853 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ruinerwold, sectie H, nummer 1620 , perceeloppervlakte: 853 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 184 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 82 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 853 m²
Inhoud: 700 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Naast de garage heeft de eigenaar houtopslag. Deze staat gedeeltelijk op grond van het Waterschap.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Art. 5 lid 3 van de Belemmeringenwet Privaatrecht



Omschrijving

Aan de rand van Oosteinde, aan het eind van een doodlopende weg, ligt dit VRIJSTAANDE HERENHUIS IN BOERDERIJ STIJL, met een grote tuin met veel privacy op het zuiden.

Indeling:
Entree met hardhouten trap, ruim toilet ( incl. urinoir ), grote slaapkamer met aangrenzende, luxe badkamer v.v. whirlpool, aparte douche en dubbel wastafelmeubel.
L-vormige woonkamer met openslaande terrasdeuren en houtkachel. Luxe ruime keuken met moderne apparatuur en granieten aanrechtblad.
Ruime bijkeuken met Nefit combiketel uit dec. 2014. Tochtportaal met verwarming.

1ste verdieping:
3 meer dan ruime slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Boven het gehele huis bevindt zich een beloopbare vliering, bereikbaar met een vlizotrap.
Bijzonder grote garage van 60m2, uitgevoerd in spouw en voorzien van dubbele beglazing, elektra, waaronder krachtstroom, water en een ruime zolder, bereikbaar via een trap met elektrische lier. Garage is via tochtportaal bereikbaar.

Bijzonderheden:
Energielabel A, 18 zonnepanelen (2015) met 20 jaar opbrengstgarantie, waterontharder, mechanische ventilatie, en gedeeltelijk vloerverwarming. De bovenverdieping wordt verwarmd via cv platen, regelbaar met een aparte thermostaat.
Plavuizen op de begane grond en in de badkamers. Een fraaie laminaatvloer in alle slaapkamers.
Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening en alle ramen op de zonkant zijn voorzien van screens.
Binnenkort wordt dit huis aangesloten op glasvezel ( met 1000MB down- en upload, het snelste van Nederland).
Achter in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een waterbron en een blokhut, voorzien van elektra.
In de tuin staan meerdere fruitbomen ( appel, stoofpeer, pruim, kers en abrikoos) en fruitstruiken ( rode bes, zwarte bes, blauwe bes, aardbeien en rabarber ).

Uitstekende staat van onderhoud.
Openbare basis school op loopafstand.