Achterweg 17

Hoofdfoto Achterweg 17 te Rumpt

4156AA, Rumpt

€ 695.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 247 m² woonoppervlak / 6810 m² perceeloppervlak

Centraal in de Betuwe, in het gezellige pittoreske dorp Rumpt, ligt deze vrijstaande, luxe villa, die vanaf 2007 geheel is verbouwd en uitgebouwd. De villa is bijzonder fraai en hoogwaardig afgewerkt en staat op een zeer ruim perceel van 6810 m2 en b ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 247 m² woonoppervlak / 6810 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 695.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Deil, sectie N, nummer 617 , perceeloppervlakte: 2140 m2
Volle eigendom, gemeente Deil, sectie N, nummer 531 , perceeloppervlakte: 4670 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 247 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 27 m²
Perceeloppervlakte: 6810 m²
Inhoud: 820 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, 3 douches, jacuzzi, 3 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Jacuzzi

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Excellent uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Centraal in de Betuwe, in het gezellige pittoreske dorp Rumpt, ligt deze vrijstaande, luxe villa, die vanaf 2007 geheel is verbouwd en uitgebouwd. De villa is bijzonder fraai en hoogwaardig afgewerkt en staat op een zeer ruim perceel van 6810 m2 en beschikt over een prachtig gelegen achtertuin met boomgaard en vijver en heeft een heerlijke veranda. De ruime villa (820 m3) is direct bewoonbaar en biedt mogelijkheid voor praktijk aan huis of een inwonend(e) au pair of familielid.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met toilet en toegang tot praktijkruimte, woonkamer en woonkeuken. De ruime en lichte eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een composieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, een inbouwcombimagnetron, -oven en -stoomoven. De vloer bestaat deels uit hardhout (eethoek) en deels uit natuursteen (rondom aanrecht).
Zowel vanuit de hal als vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De riante woonkamer, voorzien van een hardhouten vloer, heeft een studeer-/speelhoek en een ruime zithoek met openslaande deuren naar de veranda, vanwaar een fraai uitzicht is op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale berging. De praktijkruimte heeft een eigen badkamer met wastafel en instapdouche.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers. Eén slaapkamer heeft toegang tot een luxe badkamer met bubbelbad, instapdouche, toilet en dubbele wastafel. De 2e badkamer is voorzien van een instapdouche en dubbele wastafel en heeft een wasmachineaansluiting. Naast deze badkamer bevindt zich een separaat toilet. Op de kopzolder, die boven een groot deel van de eerste verdieping loopt, is veel bergruimte en evt. een slaapruimte voor kinderen. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van hoogpolig tapijt.

Tuin: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en fraai aangelegde tuin met oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Aan beide zijden is er een doorgang naar de achtertuin. Vanaf de mooie veranda is er uitzicht op de diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Helemaal achterop het perceel bevinden zich fruitbomen en een vijver. Dit bijzonder fraaie stuk grond is twee keer zo breed als het gedeelte waar het woonhuis op staat.

Wilt u ons huis op video zien? Ga dan naar You Tube en vul in: Achterweg 17 Rumpt. Er is ook een kort filmpje gemaakt van het dorp Rumpt.

Omgeving: het dorp Rumpt valt onder de gemeente Geldermalsen en is centraal gelegen in de Betuwe, aan de prachtige rivier de Linge. Een basisschool, enkele winkels en sportvoorzieningen zijn in Rumpt aanwezig. Beesd, Leerdam en Geldermalsen zijn eenvoudig bereikbaar en hebben een voldoende winkelaanbod. In Beesd en Geldermalsen is tevens een NS treinstation. Rumpt is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2 en A15. Recreëren zoals fietsen, wandelen, kanovaren en schaatsen kan in de directe omgeving. In het voorjaar is er de prachtige bloesemtocht.

Bijzonderheden:
- De woning is overal voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie.
- Op het dak bevindt zich een zonneboiler, wat een aanzienlijke besparing geeft in het gasverbruik.

Kortom:
- Heerlijk vrij en landelijk wonen in het vriendelijke dorp Rumpt gelegen aan de Linge!
- Luxe villa met veranda.
- 5 (slaap)kamers op de 1e verdieping, 1 praktijkkamer (of slaapkamer) beneden.
- 3 luxe badkamers.
- Zeer grote, fraai aangelegde achtertuin.