Arkschelphof 2 's-Gravenhage

€ 675.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 150 m2
Perceelopp. 436 m2

UNIEKE WONING OP GROTE HOEKKAVEL VLAKBIJ PRACHTIG NATUURGEBIED EN DICHTBIJ UITVALSWEGEN

For English translation see below

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage ligt in een rustige straat op een grote hoekkavel in Den Haag (Leidschenveen) en op een steenworp afstand van de Nieuwe Driemanspolder. Hier maakt het polderlandschap binnenkort plaats voor een wandel- en fietsgebied en een landschapspark met plassen, ruiterpaden, moeras, planten en dieren.

De aantrekkelijke ligging aan de rand van Den Haag maakt dat alle voorzieningen zoals winkels, (internationale) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A12/A13) uitstekend bereikbaar zijn. Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden zijn uitstekend te bereiken, zowel per auto als per openbaar vervoer.

Het rustige hofje met alleen bestemmingsverkeer biedt een garantie voor ruimte, rust en privacy. Naast de woning bevindt zich een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kinderen kunnen veilig spelen in het hofje.
Kortom: een unieke kans om rustig te wonen in een stedelijke omgeving, met veel (eigen) parkeergelegenheid!

EEN HUIS MET VEEL LICHT EN RUIMTE

Via de voordeur komt u binnen in de lichte hal. Hier vindt u de garderobekast, het toilet met fonteintje, de trap naar de 1e verdieping en heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en plavuizen. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte.

De woonkamer biedt via een deur aan de achterzijde toegang tot het zeer ruime terras met een grote zonneluifel. De zeer ruime tuin van dit perceel van in totaal maar liefst 436 m2 ligt zeer gunstig qua bezonning: u geniet zowel ’s ochtends, als ’s middags en ’s avonds van de zon.
De tuin ligt aan het water. Hierdoor geniet u van nog meer privacy. Ook biedt deze tuin mogelijkheden tot het creëren van een extra terras aan het water.

Laat u verrassen door de weldadige lichtinval en de ruimte die de living biedt. Deze ligt op het zuiden dus voldoende lichtinval en zon is gegarandeerd. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De vloerverwarming maakt het geheel nog eens extra comfortabel.

De keuken is in een moderne strakke en lichte stijl uitgevoerd, en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, zoals het indrukwekkende Boretti gasfornuis met twee ovens, vier gaspitten en een frytop, die uw keuken compleet maakt.
Het raam aan de voorzijde van de keuken zorgt voor een mooi weids uitzicht over de omgeving en veel licht.

IN DEZE OMGEVING KOMT U HELEMAAL TOT RUST

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie lichte en ruime slaapkamers, de badkamer en het toilet. De luxe badkamer beschikt over een stijlvol badmeubel met twee wastafels, een grote spiegelkast en een diep ligbad onder het raam.
Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een stookruimte/bergruimte waarin de ventilatiebox en de CV-ketel met warmtepomp (Daalderop combinair 2010) zich bevinden.

EEN HUIS VOOR MENSEN DIE HOUDEN VAN LICHT EN RUIMTE

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderetage beschikt over een grote (vierde) slaapkamer. U profiteert hier van extra licht en ruimte vanwege de dakkapel. In de verte heeft u een mooi uitzicht over de skyline van Den Haag.
Het karakteristieke ronde raam maakt deze ruimte helemaal af en geeft u een mooie kijk over de groene en ruim opgezette wijk Leidschenveen.
Op de zolderetage bevindt zicht veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN

- Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen;
- Schilderwerk buiten 2016
- Volledig geïsoleerd
- Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Tuin aan zowel de voor-, zij- als achterzijde van de woning
- Ligging aan doodlopende straat en aan hofje
- Eigen grond: 436 m2
- Mechanische ventilatie
- Meterkast met 9 groepen
- Energielabel A

KORTOM: EEN HEERLIJK RUIM HUIS OP EEN PRACHTIGE, RUSTIGE LOCATIE!

GRAND, DETACHED FAMILY HOME CLOSE TO A WONDERFUL NATURE RESERVE

This beautiful villa with an attached garage stands on a quiet street, a stone’s throw away from the Nieuwe Driemanspolder. Here the polder landscape makes place for walking and cycling and a park with ponds, riding trails, swamps, plants, and animals.

The attractive location on the outskirts of Den Haag ensures that all amenities such as shops, (international) schools, public transport, and access roads are superby within reach.
Hence, this is a great place from which to enjoy nature. It gives you a unique combination of rural and city living.

There is a driveway with off-road parking on the property for several cars. The garden is bordered by water.

A HOUSE WITH A HUGE AMOUNT OF SPACE

You enter through the front door into the light hall. Here you have the toilet with washbasin, the stairway to the 1st floor, and the entrance to the living room.

The living room (approx. 48 m2) is wonderfully spacious. Large windows allow in a lot of natural light. The large bay window at the front gives a wide view out over the surroundings.

The kitchen has a Boretti gas cooker with 4 burners, 2 ovens an a frytop.
The door leads to the lovely veranda with a beautiful and spacious sunscreen.

YOU FIND COMPLETE PEACE IN THESE SURROUNDINGS

Via the stairway in the hall you go up to the sunny landing on the first floor. On this level you have the master bedroom, 2 other bedrooms, and the bathroom.

The master bedroom is spacious and is situated at the back of the house. Through the large windows you can enjoy the best views of the rustic landscape. There are three bedrooms on the first floor.

The stylish bathroom has a bathtub, a large shower stall, 2 washstands and a mirror closet.

A HOUSE FOR PEOPLE WHO LOVE LIGHT AND SPACE

You go up the stairway to the 2nd floor. From here you have access to 1 more spacious bedroom. The dormer windows offer beautiful views.

The garden at the side and at the back of the house lie along the water. The back garden has a beautiful terrace with a big sunscreen. It is beautiful! For the greater part of the year you can enjoy the outdoors out here. At the front of the house there is enough room to park on the property.

What else can you expect?
- Double glazing and hard wood window frames throughout
- Completely insulated
- Mechanical ventilation
- Meter cupboard with 9 groups
- Energylabel A

IN SHORT: A MODERN VILLA IN A WONDERFUL, PEACEFUL ENTOURAGE

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente 's-Gravenhage, sectie BD, nummer 6315 , perceeloppervlakte: 436 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

150m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

436m2

Inhoud

575m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

150m2 (13,0 m2 diep en 11,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.