Hans Larivelaan 48 's-Gravenhage

435.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 118 m2
Perceelopp. 132 m2

For English see below.

Verzorgde moderne tussenwoning met voortuin en zonnige diepe fraai aangelegde achtertuin. De keuken en zolder zijn in 2018 verbouwd. De woning ligt in de geliefde wijk “De Lanen” in Leidschenveen, op loopafstand van scholen, kinderdagopvang, winkelcentrum, gezondheidscentrum, halte van Randstad Rail, NS-station (Den Haag Ypenburg) en The British School. Deze groene kindvriendelijke wijk heeft veel speelvelden en ligt dichtbij scholen, kinderboerderij en zwembad.
Wijk “De Lanen” ligt nabij de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.

INDELING
Begane grond
Royaal entree, meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, woon- eetkamer en ruime provisiekast onder de trap. De 11 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een houten berging en een achterom. De tuin is in 2013 opnieuw aangelegd.

De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer (2013) en gestucte muren. De meterkast is uitgebreid naar 11 groepen. Het toilet is voorzien van een modern vrij hangend toilet met fonteintje. De zonnige tuin gerichte woonkamer, met grote schuifpui welke voorzien zijn van volautomatische screens van Luxaflex tegen de achtergevel waardoor de warmte in de zomer comfortabel buiten blijft. De smaakvolle groene achtertuin is voorzien van natuurlijke zonwering door middel van dakplatanen. In de schuifpui is een hordeur van Luxaflex geplaatst. Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Keuken
De hoogwaardige grote moderne luxe U vormige keuken van Siematic (2018) met composietsteen keukenblad is voorzien van: ATAG inductie kookplaat met wokbrander, Novy afzuigkap die is aangesloten op de buitengevel, Quooker Flex, vaatwasser, diverse inbouwapparatuur van Miele: Combi - stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, grote koelkast met drie vershoudlades en vriesvak. De ingebouwde verlichting in de keuken is dimbaar en op afstand bedienbaar.

1e verdieping
Ruime overloop, luxe moderne badkamer met natuurlijke lichtinval door kunststof Velux dakraam, ligbad, aparte ruime douche, design wastafel, vrijhangend toilet, ruime master slaapkamer ca. 3.01x 4.35 met eiken vloer, twee achter slaapkamers van respectievelijk ca. 3.04 x 3.21 en 4.36 x 2.05 groot, beide met laminaatvloer en Velux dakramen. Trapopgang naar de kapverdieping.

2e verdieping:
De royale zolderruimte is in 2018 verbouwd. De zolder heeft een voorruimte en een grote slaapkamer. Aan weerszijde zijn onder de schuine kap knieschotten gemaakt voor veel opbergruimte. De nieuw geplaatste Velux dakramen zijn van kunststof. Alle Velux dakramen in het huis zijn voorzien van Velux rol of plissé gordijnen. De Velux dakramen aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van Velux buitenzonwering.
Op de voorruimte staat de CV-combiketel, de mechanische ventilatie en heeft plek voor een wasmachine en droogtrommel.

Bijzonderheden
• Aangepast hang- sluitwerk (politiekeurmerk) i.c.m. alarmsysteem (deurcontacten en bewegingssensoren) van Kalkhoven 2014;
• Woning is zeer goed onderhouden, in 2020 is buitenwerk geschilderd;
• Volledig geïsoleerde woning, voorzien van dubbel glas;
• Ruim parkeren voor de deur inclusief voldoende oplaadplekken;
• Bouwjaar 2005;
• Oppervlakte ca. 130m2 inhoud ca.320m3
• Energielabel: A (certificaat aanwezig)

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Wij, als bewoners, verzorgen persoonlijk de rondleiding en kunnen u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Indien u op uw gemak alleen door het huis wilt kijken is dat vanzelfsprekend geen enkel probleem. Uiteraard houden wij rekening met de RIVM-richtlijnen.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Well-kept modern house with front garden and sunny deep beautifully landscaped backyard. The kitchen and attic were renovated in 2018. The house is located in the popular neighborhood "De Lanen" in Leidschenveen, within walking distance of schools, daycare, shopping center, health center, Randstad Rail stop, railway station (The Hague Ypenburg) and The British School. This green, child-friendly neighborhood has many playing fields and is close to schools, petting zoo and swimming pool.
District "De Lanen" is located near the highways to the A4, A12 and A13.

LAYOUT
Ground floor
Generous entrance, meter cupboard, toilet room, stairs to the first floor, living-dining room and spacious pantry under the stairs. The 11 meter deep backyard faces south and has a wooden shed and a back. The garden has been redesigned in 2013.

The entire ground floor has an oak floor (2013) and plastered walls. The meter cupboard has been expanded to 11 groups. The toilet is equipped with a modern free-hanging toilet with hand basin. The sunny garden-oriented living room, with large sliding doors which are equipped with fully automatic Luxaflex screens against the rear wall, so that the heat remains comfortably outside in the summer. The tasteful green backyard has natural sun protection by means of roof plane trees. A screen door from Luxaflex has been placed in the sliding door. There is an outside tap on both the front and rear walls.

Kitchen
The high-quality large modern luxury U-shaped kitchen by Siematic (2018) with composite stone kitchen worktop is equipped with: ATAG induction hob with wok burner, Novy extractor hood that is connected to the outer wall, Quooker Flex, dishwasher, various built-in Miele appliances: Combi - steam oven, combi microwave , warming drawer, large fridge with three crisper drawers and freezer compartment. The built-in lighting in the kitchen is dimmable and remote controlled.

1st floor
Spacious landing, luxurious modern bathroom with natural light through plastic Velux skylight, bath, separate spacious shower, design sink, free-hanging toilet, spacious master bedroom approx. 3.01x 4.35 with oak floor, two rear bedrooms of approx. 3.04 x 3.21 and 4.36 respectively x 2.05 in size, both with laminate flooring and Velux skylights. Stairs to the top floor.

2nd floor:
The spacious attic space was renovated in 2018. The attic has a front room and a large bedroom. On both sides under the sloping hood knee bulkheads have been made for plenty of storage space. The newly installed Velux roof windows are made of plastic. All Velux skylights in the house are fitted with Velux roller or pleated curtains. The Velux skylights at the rear of the house are equipped with Velux exterior blinds.
In the front room is the central heating combi boiler, the mechanical ventilation and has space for a washing machine and dryer.

Particularities
• Adapted hinges (political mark) in combination with alarm system (door contacts and motion sensors) from Kalkhoven 2014;
• The house is very well maintained, the exterior was painted in 2020;
• Fully insulated house, with double glazing;
• Ample parking in front of the door including sufficient charging places;
• Year of construction 2005;
• Surface approx. 130m2, content approx.320m3
• Energy label: A (certificate available)

INTERESTED IN THIS HOUSE? MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY!
Personal attention is our top priority. We are happy to schedule a moment for you for a personal viewing of this house. We, as residents, personally take care of the tour and can tell you everything about this house while you look around. And of course, you can ask all your questions. If you just want to look through the house at your leisure, that is of course no problem. Of course, we take the RIVM guidelines into account.

Delivery in consultation.

Asking price € 435.000,- k.k.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Soort dak

Schilddak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage, sectie BE, nummer 4447 , perceeloppervlakte: 132 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

118m2

Externe bergruimte

9m2

Perceeloppervlakte

132m2

Inhoud

400m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

59m2 (11,0 m2 diep en 5,4 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.