Hoogeveenlaan 121 's-Gravenhage

€ 425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

🏠 Open huis

5 oktober van 11:00 tot 15:00

Een Open Huis is een leuke en laagdrempelige manier om een woning te bekijken. Je hoeft geen afspraak te maken met de verkopers maar je kunt op de aangegeven datum en tijd gewoon binnenwandelen voor een rondleiding.

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 198 m2
Perceelopp. 127 m2

Zeer royaal herenhuis met 6 ruime slaapkamers (ca. 198 m2), met eigen parkeerplaats in ondergrondse garage. De woning verkeert in goede staat, heeft veel bergruimte, een zonnige tuin – gelegen op het zuidwesten – en een zonneterras op de 3e verdieping. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor de woning over een zeer grote woonkamer beschikt. In de tuin een grote berging en overkapping. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentra, snelwegen, OV, Zuiderpark en het strand.

Begane grond
Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet en meterkast.
Toegang tot de open keuken aan de voorzijde met achterliggende royale woonkamer. In de woonkamer is een open trapopgang en tevens openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, 2 slaapkamers waarvan de masterbedroom een prive badkamer (2016) heeft voorzien van badmeubel, inloopdouche en zwevend toilet, berging en trapopgang.

Tweede verdieping
2e verdieping met royale badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubels en toilet. 2 slaapkamers, grote berging naast badkamer en vaste kast met wasmachine-aansluiting.

Derde verdieping
3e verdieping met 2 slaapkamers, royaal zonneterras op het zuidwesten en vaste kast met technische installaties (CV, zonneboiler en mechanische ventilatie).

Buitenruimte
Voortuin met sierhekwerk.
De achtertuin ligt op het zuidwesten is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, kraantje, elektra, achterom en een houten berging met overkapping.

Bijzonderheden
• Aan de voorzijde grenst de woning aan een singel met water.
• Het betreft een volledig geïsoleerde woning met betonnen vloeren en een plat dak met bitumen belegt (Energielabel A). Uitbouw (goed geïsoleerde houten constructie) en dakterras zijn gerealiseerd in 2017.
• Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas (HR+) en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie. Achterzijde woning is volledig geschilderd in 2017.
• Zeer royale woonkamer van circa 45 m² met mooie houten parketvloer, netjes afgewerkte wanden, inbouwkast, open trap, en openslaande deuren naar de tuin.
• Moderne open keuken van ca. 11 m², voorzien van kastjes, 5 pits kookplaat (gas) met afzuigkap, natuurstenen werkblad, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven, magnetron en openslaande deuren naar de voortuin.
• Modern toilet in de hal met zwevend closet en fonteintje.
• Parkeerplaats in de tegenovergelegen parkeergarage.
• De meterkast heeft 7 groepen en 2 aardlekschakelaar. In de woning is naar de bovenste verdiepingen een CAT5 internetkabel aangelegd, met aansluiting voor WIFI-router op 3e verdieping.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2016).
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een CV ketel en zonneboiler van Daalderop (2006). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Deze installaties bevinden zich in een vaste kast op de overloop van de 3e verdieping.
• Op het dak bevinden zich zonnepanelen t.b.v. warm water voor de boiler.
• De houten berging in de achtertuin is ca. 7,6 m², voorzien van elektra en een houten overkapping. De overkapping betreft ca. 6,9 m² en is geschikt voor het stallen van fietsen en/of een scooter.
• Woning kent eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Omgeving & bereikbaarheid
• Voldoende winkelvoorzieningen, het Melis Stokepark, Zuiderpark, basisscholen/BSO’s en diverse sportfaciliteiten liggen op loopafstand.
• Goede verbinding naar de uitvalswegen A4, A12 en A13 (10 minuten rijden).
• Op steenworp afstand van tramhalte Leggelostraat voor tram 9 en 16 met rechtstreekse verbindingen naar de treinstations Centraal, Hollands Spoor en Moerwijk.
• Gelegen op fietsafstand van het strand en binnenstad.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage, sectie AW, nummer 3775 , perceeloppervlakte: 126 m2
-, gemeente 's-Gravenhage, sectie AW, nummer 2938 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

198m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

127m2

Inhoud

634m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Zonneboiler, Zonnecollectoren

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zonneterras

Achtertuin

34m2 (7,0 m2 diep en 4,8 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Parkeergarage

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.