Roelofsstraat 135 's-Gravenhage

€ 549.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 153 m2

For English tekst, please see below

Zonnig drielaags jaren ‘30 bovenhuis met atelier/guest room (28m2) met aangrenzend dakterras (23m2) met uitzicht op het Haagse bos.

Benoordenhout is een gewilde wijk, omringd door bos en parken. Een gezellige winkelstraat om de hoek met diverse eetgelegenheden. Zeer kindvriendelijk met een groot aantal scholen en veel sportfaciliteiten. Er is ook een internationale school. Het strand is per fiets in 15 minuten te bereiken en het centrum van Den Haag in 10 minuten. Openbaar vervoer per trein, bus en tram is allemaal in de buurt. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Eigen entree op straat niveau met meter kast, trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop. Toiletruimte met originele glas in lood. Ruime servieskast met ruimte voor vrieskast.
L-vormige zonnige woonkamer (43m2)met erker en originele marmeren schouw, waardoor er een panoramisch uitzicht is op straat. Aan de achterzijde een houtkachel met originele marmeren schouw, openslaande deuren naar een balkon dat over de volle breedte strekt en vanwaar uitzicht is over de tuinen.
Keuken met composiet werkblad met 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan met deur naar balkon.

2e verdieping
Overloop. Ruime inbouwkast met aansluiting voor wasmachine / droger. Toiletruimte met originele glas in lood. De voorzijde van het huis heeft een zeer royale slaapkamer(18m2). Aan de achterzijde een grote slaapkamer (15m2) met vaste kasten wand en een kleinere slaapkamer (7m2). Beiden met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte van het huis. Moderne tussengelegen badkamer met ligbad, badmeubel en ruime inloopdouche en inbouw kast.

3e verdieping
Royaal atelier / guest room, keukenblok met spoelbak. Deze ruimte is heel licht door de 2 dakkoepels. In de vaste kastenwand bevindt zich de CV. Onder de schuine wand van het dak over de gehele breedte bergruimte. Openslaande deuren naar het aangrenzende dakterras voorzien van zonnewering. Van ‘s ochtends vroeg tot in de vroege avond de mogelijkheid om in de zon te zitten.
Op het dakterras is een trap gemaakt met mogelijkheid om boven op de uitbouw te genieten van de zonsondergang en de skyline van Den Haag.

Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. In 2020 wordt vanuit de VVE de voorzijde op de eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe groene aluminium kozijnen, identiek aan de benedenwoningen. Eigen bijdrage per woning ca 1600 euro.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Actieve VVE - totaal 8 appartementen (1/8 deel)
Maandelijkse bijdrage 150 euro
Oplevering in overleg
Gezien het bouwjaar zal de ouderdomsclausule worden toegevoegd aan het koopcontract

Sunny, three level apartment built in 1932 with studio/guest room (28m2) with adjacent roof terrace (23 m2) and view of The Hague forrest.

Benoordenhout is a part of The Hague much in demand and surrounded by forrests and parks. Round the corner there is a small shopping area with village like atmosphere with restaurants and terraces. The neighborhood has many schools and sports facilities. Close at hand there is also an International school. It takes about 15 minutes by bicycle to go to the beach. The Hague downtown area is at 10 minutes by bicycle. Public transportation by train, bus and tram is all close at hand. Within minutes you will be able to reach the highways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam.

Layout:
Entrance on street level with hallway and electric fuses, stairway to the first floor.

First floor:
Landing. Toilet (2012) with original stained glas in the door. Cupboard which can be used to place a refrigerator.
L-shaped sunny living (43m2) with bay window and original marble mantle piece with panoramic view of the street. In the back of the living is a woodburning stove with original marble mantle piece. French doors give access to the balcony and a view of the green yards at street level. The kitchen has a composite counter, five pit gas stove with wok burner, combi-magnetron oven, refrigerator, dishwasher and Quooker tap. From the kitchen there is a door to the balcony.

Second floor:
Closet equipped for a washing machine / dryer. Toilet (2012) with original stained glas in the door. The front of the house has a large master bedroom (18m2). The yard side of this foor has a large bedroom (15m2) with a permanent closet and a smaller bedroom (7m2). Both bedrooms give access to the full balcony through french doors. Modern bathroom (2012) with marble floor and walls equipped with bath, walk-in shower, built in closet and bathroom furniture.

Third floor:
Large studio/guest room, kitchen counter with ceramic sink and storage space (2009). This room has two large domes which provides light and atmosphere. The heating furnace is situated in a fixed closed with some extra storage space. Below the sloped wall there is a storage space over the full width of the room. French doors to the roof terrace equipped with a electrically operated sun screen (2019). You will be able to sit in the sunlight until early in the evening all year long. The roof terrace has also a staircase to the upper roof to be able to enjoy sunsets and a panoramic view of the skyline of The Hague.

The whole apartment is equipped with double glas windows. In 2020 all windows on the street side of the apartment first and second floor will be renewed by aluminum green windows through the owners association. These windows will be identical to the windows of the apartments on street level. One time contribution to this will be approximately 1600 Euros.

Particularities:
Own ground
Active owners association - total of 8 apartments equally divided.
Monthly contribution is 150 Euros.
Time of transfer of the apartment in negotiation.
Because of the age of the building the age clause and material clause will be added to the contract.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

150 p/m

Bouw

Soort Appartement

Maisonnette, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5582 A 11, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

153m2

Gebouwgebonden buitenruimte

36m2

Inhoud

545m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

25m2 (5,4 m2 diep en 4,6 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.