Valkenboskade 376 's-Gravenhage

€ 425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 155 m2

Verrassend ruime dubbele bovenwoning met eigen dakterras aan de populaire Valkenboskade.

Deze karakteristieke woning biedt u dankzij de ruimte die het biedt (met name op de verdieping) u de mogelijkheid om de woning naar eigen wens in te delen.

Met prachtig uitzicht op de Valkenboskade, een eigen dakterras op het zuiden, kamer-en-suite woonkamer en moderne badkamer en keuken heeft deze woning vele pluspunten.

De verdieping is nu een grote open ruimte met verschillende bergingsmogelijkheden (o.a. een vliering) maar er zijn hier meerdere (slaap)kamers te creëren.

Het Valkenboskwartier is een populaire woonwijk. De centrale ligging is ideaal en om de hoek is de gezellige, levendige Fahrenheitstraat met een enorm winkelaanbod en veel restaurantjes.

Er zijn goede OV aansluitingen op steenworp afstand (trams + bussen) en ook met de auto is de Valkenboskade goed te bereiken. Het centrum van Den Haag ligt op zo’n tien fietsminuten afstand en ook het strand is makkelijk bereikbaar.

Er zijn allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals scholen, kinderdagverblijven en sportscholen.

Indeling:
Entree in portiek met toegang tot de hal. Via trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

Grote centrale overloop die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en trapopgang naar tweede verdieping.

Karakteristieke kamer-en-suite woonkamer met marmeren schouwen (met een werkende open haard!) en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Via de eetkamer is er toegang tot de keuken die zich aan de achterzijde bevindt en in muuropstelling geplaatst is. Via de keuken is er tevens toegang tot het balkon.

De moderne badkamer bevindt zich centraal in de woning (toegankelijk via overloop) en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Separaat toilet op de overloop.

Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde is er nog een tweede slaapkamer.

De tweede verdieping is nu een grote ruimte die kan dienen als slaapkamer, maar er is hier genoeg ruimte om een extra slaapkamer te maken. Er is een vliering voor extra bergruimte, toegankelijk via een trap, een bergkast en een CV-ruimte (Intergas, 2003).

Via de slaapkamer is er toegang tot het riante en zonnige dakterras, uitgerust met fraaie composiet vlonderdelen en waar je in alle privacy van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woning 1922
Erfpachtrecht van toepassing, canon bedraagt ca. EUR 156,-- per jaar
Volledig voorzien van dubbelglas, waarvan grotendeel HR glas met kunststof kozijnwerk
Pannendak vernieuwd in 2001, ook is er dakisolatie aangebracht
Balkonvloer + hekwerk is vernieuwd

Oplevering: in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

40 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekwoning, Dubbel bovenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1922

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage, sectie AM, nummer 6662 4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

155m2

Gebouwgebonden buitenruimte

30m2

Inhoud

542m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Allesbrander

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In centrum, In woonwijk

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

22m2 (4,3 m2 diep en 5,2 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.