Weimarstraat 11 's-Gravenhage

€ 749.500 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 210 m2

Rust en ruimte in de stad, nabij zee

*English text below*

Prachtig grachtenpand uit 1893 aan de Haagse Suezkade met ruim Zuidwest gelegen zonneterras.

Vrij uitzicht over de gracht, mooie winkelstraten op loopafstand, de nabijheid van Sweelinckplein en Koningsplein, kindvriendelijk, ruime parkeergelegenheid (2 vergunningen) en uitstekende tramverbindingen naar centrum, strand en station.

Eenmaal binnen vind je 3 verdiepingen van elk zo'n 70 m2 en een ruim zonneterras van 44m2. Door het gehele appartement zijn, zowel binnen als buiten, bijna alle originele details bewaard en waar nodig in ere hersteld. De diverse ruimtes met 3 meter 30 plafondhoogte en veel lichtinval bieden een veelheid aan mogelijkheden, voor een groot gezin alsook voor bewoning met z'n tweeën.

Dit goed onderhouden pand ademt rust, ruimte en luxe. Binnenin bevinden zich naast de ruime en-suite woonkamer/eetkamer mét erker, achterkamer en zijkamer reeds 4 slaapkamers, 4 schouwen (waarvan 1 met gashaard), een walk-in closet, 2 moderne badkamers, een open keuken voorzien van alle denkbare hoogwaardige apparatuur en een entrée met trappenhuis dat met recht grandeur uitstraalt. Een 5e alsook 6e slaapkamer kunnen gemakkelijk worden ingericht.

Globale indeling

210m² + 44m² zonneterras.

BEGANE GROND
Entrée, met ruimte voor 1-2 fietsen
Vloer: marmer

1E WOONLAAG
Woon/eetkamer en-suite met aangrenzend een zij- en serrekamer en de open keuken, welke toegang biedt tot het zonneterras. WC.
De keuken beschikt over een M-Systems gasfornuis met 5 pitten en oven, een separate oven/magnetron/steamer, grote koel/vriezer, vaatwasmachine, design wasbak en volop bergruimte.
Vloeren: Amerikaans eiken

2E WOONLAAG
Ruime slaapkamer achter met aangrenzende strijkruimte, walk-in closet met op maat gemaakte The Doors- kastindeling en badkamer.
Zeer ruime slaapkamer voor, opgedeeld in twee delen met toegang tot balkon. WC.
Vloeren: Amerikaans eiken

3E WOONLAAG
Bestaande uit een grote slaapkamer voor en badkamer met wc, douche, bad met jacuzzi en een dubbele wastafel. Hier bevindt zich tevens een 4e slaapkamer aan de achterzijde en een ruime overloop.
Vloeren: tapijt en laminaat

OVERIGE INFORMATIE MBT HET PAND

Bouwjaar: 1893. Panden in de weide omgeving stammen hoofdzakelijk uit dezelfde bouwperiode.
Staat van onderhoud: goed

CV installatie met separate boiler, voor gelijktijdig warm water op alle kranen.
Muren en dak zijn geïsoleerd. Kozijnen bestaan gedeeltelijk uit dubbel glas. Relatief lage kosten G/W/L rond uur 200,- per maand.

Schilderwerk buiten (geheel: kozijnen, ornamenten, daklijsten): 2015.

Zonneterras (gelegen op het zuidwesten) is 44m2 groot en deels in huur (6m2 is eigendom). Huurovereenkomst is contractueel vastgesteld, normaal overdraagbaar en bedraagt Eur 125,- per maand. HET IS OOK MOGELIJK HET ZONNETERRAS TE KOPEN. De contracten hiertoe zijn gereed en kunnen direct bij overdracht uitgevoerd worden.

Parkeervergunning beschikbaar voor 2 auto's.

OMGEVING

Regentessekwartier en de aangrenzende wijken Duinoord en Zeeheldenkwartier zijn geliefd onder studenten, expats en gezinnen met kinderen. Het gebied kenmerkt zich door de aanwezigheid van een hoogwaardige middenstand.
Zowel de stranden als de Haagse binnenstad bevinden zich op 10 minuten fietsen.

Het pand bevindt zich op de kop van het "artistieke" gedeelte van de Weimarstraat bij de monumentale Weimarbrug en ligt voor 3/4 direct aan de Suezkade met uitzicht op het geliefde Koningsplein.

*E N G L I S H T E X T*

Space, quietness and luxury in the city, nearby the beaches.

Beautiful canal house built in 1893 along the Suezkade with spacious sun terrace of 44 sq.m.
Free view over the canal, near Sweelinckplein and Koningsplein, kids-friendly neighborhood, lots of parking space (2 permits) and excellent public transport to the city Centre, beach and railway stations to Amsterdam (30min.), Rotterdam (20min.) and Utrecht (35min.).

The house has been fully renovated in the last decade, yet still has almost all the beautiful details from the end of the 19th century (1893). The high ceilings of 3,30m and the location at the corner generate a lot of light inside and contribute to the monumental appearance.

This well maintained house breathes ambiance, space and luxury. On the inside you find an 'en-suite' living- and dining room, as well as two 'side' rooms, 4 bedrooms, 4 fireplaces (1 on gas), a walk-in closet (The Doors), 2 modern bathrooms and a kitchen with all desirable equipment and a private, spacious entrance with 'grandeur at street level.' A 5th and 6th bedroom can be easily created.

GROUND FLOOR
Entrée, with space for 1-2 bicycles
Floor: marble

LEVEL 1
Living/dining room with side and 'serre' room, kitchen and access to the sun-terrace. toilet.
Floor: American Oak

LEVEL 2
Spacious bedroom, walk-in closet (The Doors), ironing-room and bathroom. A second very spacious bedroom with side room and access to the balcony is located to the front. toilet.
Floor: American Oak.

LEVEL 3
Spacious (tower)bedroom with beautiful views, and a large bathroom with toilet, shower, bath with Jacuzzi and double sinks. The 4th bedroom is located at the other side of the bathroom.

GENERAL INFORMATION
Built: 1893 and well maintained. Houses in the neighborhood are from the same, monumental building period.
Sun terrace (South-West) is in rent. This is officially registrated. The rent is E125 p/month. It is possible to buy the sun terrace. The agreement executing the transfer of ownership is ready to be signed and effectuated.

Parking license available for 2 cars. Lots of parking space is available by the house. Free parking from midnight to 6pm.

Regentessekwartier and the adjacent neighborhoods Duinoord and Zeeheldenkwartier are beloved by expats, students and families with children.
The beach, as well as the city Centre are less than 10 minutes biking.

The house is situated on the head of the 'artistic' part of the Weimarstraat and is for 3/4th located on the beautiful Suezkade.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 749.500Bereken uw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1893

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente 's-Gravenhage, sectie W, nummer 4188 2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

210m2

Gebouwgebonden buitenruimte

44m2

Inhoud

650m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gaskachels

Warm water

Cv-ketel, Gasboiler eigendom

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 46

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.