Wilhelminastraat 35 's-Gravenhage

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 93 m2

** ENGLISH SUMMARY BELOW**

Toplocatie!
Ruim en licht 4-kamerappartement in een rustige en lommerrijke straat in Bezuidenhout, met om de hoek de winkels en terrassen van de gezellige Theresiastraat en het Haagse Bos op 2 minuten lopen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Den Haag Centraal is op loopafstand, de bus- en tramhaltes zijn vlakbij en door de A12 op ongeveer 500 meter ben je ook met de auto snel in Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Delft.
Het appartement bevindt zich op de eerste etage en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten over de gehele breedte en een balkon aan de voorkant.

Indeling:
Afgesloten portiek, verzorgde gemeenschappelijke entree, trap naar 1e etage. Entree appartement, ruime L-vormige hal, wc met fonteintje, meterkast met boiler, lichte woon- en eetkamer met vier grote vaste kasten. In de slaapkamer aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een eigen balkon. De witte keuken heeft een klassieke tegelvloer en alle benodigde apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en een nieuwe inbouw was/droogcombinatie. De slaapkamer achter is direct verbonden met de badkamer, die voorzien is van een terrazzovloer en inloopdouche. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het grote balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte: 93,4 m2.
- Bijdrage VVE € 148 per maand.
- Voorschot verwarming € 100 per maand.
- De aparte, stenen berging is via een gemeenschappelijke poort toegankelijk.
- Er is op 17 juni 2019 een bouwvergunning afgegeven door de gemeente Den Haag voor het maken van een open keuken. Ook de bijbehorende constructieberekeningen zijn beschikbaar.
- De VvE heeft besloten tot het plaatsen van aluminium kozijnen met HR++ beglazing voor de woonkamer. Ook de slaapkamer aan de voorkant krijgt HR++ beglazing. De kosten hiervan zullen worden betaald uit het reservefonds en door een eigen bijdrage van € 2823,-
- Het eigen aandeel in het reservefonds van de VvE bedraagt € 5247,-
- De originele glas-in-lood deuren tussen woon- en eetkamer zijn beschikbaar en kunnen worden teruggeplaatst.

English version:

Prime location!
Spacious and bright 4-room apartment in a quiet street in Bezuidenhout, with the shops and terraces of Theresiastraat around the corner and the Haagse Bos at less than 200 metres. The Hague Central Station is within walking distance, the bus and tram stops are nearby and the A12 is about 500 meters away, which means Leiden, Amsterdam, Rotterdam and Delft can be reached quickly and easily by car.
The apartment is situated on the first floor and it has a sunny southwest-facing balcony over the entire width and a balcony at the front (north east).

Layout:
Communal entrance, stairs to first floor. Entrance apartment, spacious L-shaped hall, toilet with small wash basin, meter closet with boiler, bright living and dining room with four spacious closets. In the front bedroom French doors give access to the north east balcony. The kitchen has a classic tile floor and all the necessary equipment: refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, and a new built-in washer / dryer. The rear bedroom is directly connected to the bathroom. This bedroom has doors to the rear balcony on the southwest.

Particularities:
- Usable area: 93.4 m2.
- Contribution Owners Association: € 148 per month.
- Advance payment heating: € 100 per month.
- The separate, stone shed is accessible through a common gate.
- On 17 June 2019, a building permit for making an open kitchen was issued by the municipality of The Hague. The corresponding construction calculations are also available.
- In november 2019, the owners’ association decided to install aluminum frames with HR ++ glazing for the living room. The bedroom at the front will also get HR ++ glazing. The costs will be paid from the reserve fund and by a personal contribution of € 2823, -
- The apartment’s share in the reserve fund of the owners’ association is € 5247.
-T he original doors that separated the living room and the dining room have been stored in the shed and can be placed back.
- Parking in the street is usually possible. The costs of a parking permit are € 63 per year.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

148 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage, sectie R, nummer 12490 10, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

93m2

Gebouwgebonden buitenruimte

9m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

306m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Vloerisolatie

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 62

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.