Rodingsveen 82 's-Heerenberg

€ 159.000 k.k.

2 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 95 m2
Perceelopp. 123 m2

Eigentijdse woning met ruime indeling. Grote lichte benedenverdieping met moderne keuken en ruime woonkamer. Lichte bovenverdieping met 2 slaapkamers en badkamer.

Deze 3 kamer woning is in 2009 / 2010 geheel verbouwt tot een mooie lichte woning. De douche en beneden slaapkamer zijn omgebouwd tot grote open keuken. Doordat de keuken is verplaatst van de woonkamer naar de voorkant van het huis is de woonkamer aanzienlijk ruimer geworden. De douche is verplaatst naar de bovenverdieping. Daar bevinden zich ook twee slaapkamers.
De tuin bied genoeg ruimte om van de middag en avond zon te genieten en doordat de omliggende huizen vrij laag zijn is er een gevoel van privacy. Aan de voorkant van de woning is een kleine tuin waar in de morgen de zon op schijnt. De voortuin kijkt uit op gemeente groen.

Indeling:
Begane grond
Entree met hal (6m2), toilet, toegang tot de keuken en trap naar de eerste verdieping
Open moderne keuken (11m2) met ruime doorgang naar de woonkamer. Voorzien van vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, oven en RVS afzuigkap (alles merk Bosch).
Mooie ruime lichte woonkamer (27m2) met doorgang naar de achtertuin (35m2) gelegen op het westen.
Achter in de tuin staan een stenen berging (6m2) met elektra aansluiting.
Door het gehele huis ligt een plavuizen vloer.
Eerste verdieping
Trapopgang naar de bovenverdieping met grote slaapkamer van 14m2 en een kleinere slaapkamer van 8M2 de badkamer heeft een oppervlakte van 8.5m2
De bovenverdieping is licht dankzij 4 velux ramen (2 aan elke zijde).
De badkamer is modern. Er is een open douche ruimte met regendouche, in de badkamer is een aansluiting voor de wasmachine. De overloop doet nu dienst als walk-in closet aangezien er genoeg ruimte is voor meerdere kasten.
Tweede verdieping
De vliering is groter dan men verwacht je kunt hier met gemak staan en er is genoeg ruimte voor opslag. Op de vliering bevindt zich de CV-ketel (Nefit juni-2017 met 2 jaar garantie)

Bijzonderheden

De volgende ruimtes zijn in 2009 vervangen / vernieuwd:
Keuken
Vloeren (plavuizen door heel het huis)
Badkamer
Dakramen eerste verdieping aan voorkant zijn geplaatst

CV-Ketel NEFIT Proline NxT met 2 jaar garantie, geïnstalleerd door erkend installateur juni 2017
Schilderwerk buiten 2015
Schilderwerk binnen 2016
Het toilet is in 2016 vernieuwd.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 159.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Bergh, sectie E, nummer 1947, perceeloppervlakte 123 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

95m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

35m2

Perceeloppervlakte

123m2

Inhoud

380m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

NEFIT Proline Nx, 2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

35m2 (7,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van