Hertog Janstraat 26 's-Hertogenbosch

Op een magnifieke en zeer gewilde locatie op prettige loopafstand van het centrum grenzend aan het natuurgebied " Het Bossche Broek " gerenoveerd en goed onderhouden beneden appartement met royale tuin.
Dit is aangenaam en rustig wonen aan de rand van de bruisende stad, dicht bij de natuur.

Inhoud ca. 330 m3, woonopp. ca. 110 m2, bouwjaar 1952

Entree
Tegelvloer

Hal
Meterkast
Garderoberuimte
Voorraadkast
Tegelvloer

Toilet
Toilet met fontein

Woonkamer
Ruime woonkamer met veel daglicht via de ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde.
Schouw met mogelijkheid voor open of gashaard
Lamelparket eiken ( dient te worden vervangen )

Open keuken
Moderne Bruijnzeel keuken ( design Piet Zwart )
Keuken is voorzien van luxe inbouw apparatuur :
Fornuis 5-pits met wok brander en oven
Afzuigkap
Vaatwasser
Tegelvloer voorzien van vloerverwarming

Badkamer
Ruime, moderne, lichte badkamer
Ligbad
Riante inloopdouche
Wastafelmeubel
Designradiator
Gietvloer

Slaapkamer I
Gelegen aan de achterzijde van het appartement
Openslaande deuren naar de tuin
Mogelijkheid voor het creëren van een inloopkast
Vloerverwarming

C.V. en wasruimte
Opstelling C.V.-ketel
Opstelling wasmachine-droger
Tegelvloer

Slaapkamer II
Gelegen aan de voorzijde van het appartement
Twee vaste bedden met schuifladesysteem
Vloerverwarming
Laminaat

Tuin
Gemeenschappelijke aangelegde voortuin
Royale tuin aan de achterzijde ( noord-oosten ) met grasgazon, groenborders, twee volgroeide bomen en terrassen
Achterom

Berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeren
Parkeren voor de deur is mogelijk met een direct te verkrijgen vergunningen bij de gemeente ’s-Hertogenbosch. U heeft recht op een parkeervergunning voor 2 auto’s.

Ligging en omgeving
Dit appartement ( gebouwd in 1952 en gefaseerd gerenoveerd tussen 2006 en 2018 ) is gelegen aan een rustige straat op een schitterende locatie in het geliefde stadsdeel Zuid.
Het appartement is een gemeentelijk monument, deel uit makend van het Bedaux Complex, 108 woningen en appartementen, gebouwd in Bedaux’ kenmerkende eigen stijl.
De straat en haar appartementen staan bekend om de karakteristieke witte luiken.

De verbouwingen en modernisering van de woning zijn uitgevoerd met behoud van authentieke details en elementen, waaronder de ranke stalen kozijnen met roedeverdeling, origineel deur en raambeslag, wanden met beton email en de zwart-wit geblokte tegelvloer in de hal.

Het appartement is aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en aan de achterzijde van rolluiken.
Er is een actieve Vereniging Van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt
€ 160,00.

De wijk Zuid kent naast de uitstekende ligging tevens een goed voorzieningen niveau.
Alle voorzieningen zijn gelegen in de directe nabijheid van het appartement.