Deze sfeervolle, instapklare jaren 30 tussenwoning met authentieke elementen heeft een karakteristiek torentje, uitgebouwde badkamer en ruime dakkapel en is hiermee groter dan de meeste woningen in de straat. Perfect gelegen in een rustige straat in de populaire kindvriendelijke wijk De Vliert op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station, diverse supermarkten en nabij cultureel centrum ‘De Verkadefabriek’. De uitvalswegen richting A2 en A59 zijn eveneens heel goed bereikbaar.
Begane grond
De entree met originele terrazzovloer geeft zicht op de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trappenkast en het toilet.
De lichte woonkamer met hoog plafond en witte strakke muren is voorzien van een geïsoleerde (maple)houten vloer, waardoor de kamer behaaglijk blijft in de winter. De openslaande tuindeuren met daarboven de originele en voor de straat kenmerkende glas-in-lood ramen, geven toegang tot de charmante stadstuin.
Vanuit de hal kan de neutrale keuken worden bereikt. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en spoelbak (recentelijk vernieuwd). Een vaste voorraadkast geeft extra opberg ruimte. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn twee riante slaapkamers met veel lichtinval. De derde, kleinere kamer is o.a. geschikt als babykamer, kantoor of inloopkast.
De uitgebouwde badkamer is zeer slim ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van handige inbouwspots en moderne radiatoren.
Tweede verdieping
De zolder is in 2010 over de volle breedte uitgebouwd met een dakkapel. Dit zorgt naast extra lichtinval ook voor flink wat extra ruimte. De kap is met het plaatsten van het dakkapel volledig geïsoleerd.
Op de ruime voorzolder is een fijne witgoedruimte gesitueerd met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De c.v.-combiketel (2017) is netjes weggewerkt in een kast.
Op deze verdieping bevindt zich nog een riante slaapkamer met aan de voorzijde het gezellige karakteristieke torentje met de sfeervolle raampjes. Knieschotten aan de achterzijde van de kamer geven toegang tot extra praktische opbergruimte.
Tuin
Er is een voor- en achtertuin bij het huis. De charmante onderhoudsvriendelijke achtertuin bestaat uit bestrating, een houtenvlonder afgewisseld met beplanting (olijf- en appelboompjes). Daarnaast staat in de tuin een ruime externe berging met een recentelijk vernieuwd dak. De schuifpoort naar de brandgang is ook onlangs vernieuwd (2019) en verbreed en biedt direct toegang tot de berging.
Omgeving
Op loopafstand liggen ook het prachtige Prins Hendrikpark, een kindcentrum, verschillende speeltuinen, een jeu-de-boules baan en wandel- en fietspaden. In de straat kan vergunning vrij worden geparkeerd.
NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.
