Veldpad 35 's-Hertogenbosch

€ 779.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

8 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 230 m2
Perceelopp. 564 m2

Op één van de mooiste locaties in Empel is dit onder moderne architectuur gebouwd, vrijstaand herenhuis met een schitterend vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Maas gelegen. Een bijzonder object met een speelse indeling aan de rand van de bebouwde kom. Een zeer royale, uitgebouwde woning met een speel-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een eigen royale oprit voor meerdere auto’s en een mooi aangelegde zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een tuinkamer met glazen schuifdeuren. Aan de voorzijde is een prachtig blijvend, vrij en weids uitzicht over weilanden, de Empelse dijk en de uiterwaarden van rivier de Maas. De strakke vormgeving met hoogwaardige materialen en de zeer smaakvolle afwerking maakt het een compleet, volledig instapklaar en riante woning op een unieke locatie!

Gelet op de ligging van de woning kunt u genieten van de rust van de natuur en het buitenleven ervaren maar zit u ook op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, speelvoorzieningen voor de kinderen en sportclubs. Ook de uitvalswegen A59 en A2 zijn nabij gelegen. De Bossche binnenstad is in een kwartier bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, mooie toiletruimte met wandcloset en fonteintje, hardhouten trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Vanuit de hal is de keuken, de woonkamer en de speel-/ werkkamer te bereiken. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ook uiterst geschikt voor praktijkruimte aan huis. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, convectorput en een schuifpui naar de zeer fraai aangelegde achtertuin. De living is voorzien van een natuursteen schouw met een gashaard. De tv-kamer is te bereiken via een schuifdeur. Vanuit de woonkamer bereikt u via de dubbele schuifdeuren de eetkamer. Vanuit deze eetkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en de dijk.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met een luxe keukenmeubel, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-stoomoven/oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast, gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u uit over de uiterwaarden.

De zeer royale - onder architectuur - aangelegde tuin is heerlijk op het zuiden gesitueerd, biedt volop privacy en beschikt over een groot terras en borders met volwassen beplanting. In de ruime tuinkamer met glazen schuifpui is het het hele jaar door heerlijk genieten van alle rust en privacy.

1e Verdieping:
Overloop met aan de voorzijde de riante masterbedroom met bijzonder mooi uitzicht over de weidse omgeving. Ook de geheel betegelde badkamer is heerlijk ruim bemeten en is uitgerust met een ligbad, separate douche, vloerverwarming en een tweetal wastafels. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tevens is in deze badkamer de mechanische ventilatie te bedienen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping ook nog een waskamer (met tevens CV en MV) en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitend de 3e en 4e ruime slaapkamer en een 2e badkamer met douchecabine, 3e toilet en een wastafelmeubel met 2 wastafels. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een royale inloopkast. De droom van elke teener!

3e Verdieping:
Indrukwekkende studio met bergruimte, grote raampartijen rondom en een panoramisch uitzicht over de weidse omgeving. Een fantastische ruimte met een legio aan mogelijkheden.

Deze prachtige en verrassende woning kenmerkt zich door ruimte, licht en comfort, is uitstekend afgewerkt en geïsoleerd, voorzien van een alarminstallatie en rolluiken. De woning heeft een lichtplan en is voorzien van een HoneywellHome systeem waarmee u in elke kamer afzonderlijk de temperatuur van de cv kan regelen. De woning heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is zeer gunstig gelegen op korte afstand van de dijk, de Maas en haar uiterwaarden in de kindvriendelijke woonomgeving Empel-Noord. Een uitstekende woonomgeving, welke garant staat voor volop woon-, leef- en speelgenot in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie T, nummer 6598 , perceeloppervlakte: 564 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

230m2

Externe bergruimte

21m2

Perceeloppervlakte

564m2

Inhoud

791m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, 2 dubbele wastafels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 47

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.